在城市规划区范围内，以出让等有偿方式取得建设用地使用权进行房

【名词&注释】

公共利益(public interest)、基本农田(basic farmland)、土地出让金(land transfer fee)、土地使用权出让金(land granting fee)、法定程序、共同之处、房地产开发公司、管理部门、土地闲置费(cost of idled land)、人民政府(s government)

[单选题]在城市规划区范围内，以出让等有偿方式取得建设用地使用权进行房地产开发的闲置土地，超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于（）20％以下的土地闲置费^{(cost of idled land)}。

A. 总投资
B. 土地使用权出让金
C. 总地价
D. 总造价

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[单选题]征收基本农田以外的耕地35公顷，其审批部门是（）。

A. 国务院
B. 省级人民政府^{(s government)}
C. 市级人民政府^{(s government)}
D. 县级人民政府^{(s government)}土地管理部门

[单选题]下列用地中，应通过出让方式取得建设用地使用权的是（）。

A. 旅游用地
B. 国家机关用地
C. 公益事业用地
D. 城市基础设施用地

[单选题]C房地产开发公司征收B县W村的40亩基本农田以外的耕地，欲建一住宅小区。2015年5月1日，C房地产开发公司签订了出让合同，按照规定，C房地产开发公司应在（）前，支付全部地价款。

A. 2015年7月1日
B. 2015年8月1日
C. 2015年9月1日
D. 2015年10月1日

[多选题]关于划拨建设用地使用权的转让，以下说法正确的有（）。

A. 划拨土地无偿取得，因此不得转让
B. 划拨土地的转让可以由受让方办理土地出让手续，缴纳土地出让金
C. 划拨土地转让后，土地使用权的期限应扣除已使用年限
D. 划拨土地的转让可以由受让方办理土地出让手续，土地使用权的期限从出让合同中规定之日起计算
E. 划拨土地转让可以不办理出让手续，但转让方应上缴土地收益

[多选题]征收和征用的共同之处在于（）。

A. 都是改变所有权
B. 都是改变使用权
C. 都要依法给予补偿
D. 都是为了公共利益需要
E. 都要经过法定程序

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