下列关于土地使用权会计处理的表述中，正确的有（）。

【名词&注释】

无形资产(intangible assets)、办公楼(office building)、固定资产(fixed assets)、商品房(commercial housing)、不动产(real estate)、董事会(board of directors)、使用权(use right)、市场价格(market price)、一部分(part)、其他业务收入

[多选题]下列关于土地使用权^{(use right)}会计处理的表述中，正确的有（）。

A. 按规定单独估价入账的土地应作为固定资产管理并计提折旧
B. 随同地上建筑物一起用于出租的土地使用权^{(use right)}应一并确认为投资性房地产
C. 房地产开发企业购入用于建造办公楼的土地使用权^{(use right)}应作为存货核算
D. 企业为自用外购不动产支付的价款应当在地上建筑物与土地使用权^{(use right)}之间进行分配，难以分配的，应当全部作为固定资产核算

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[单选题]甲公司从事房地产开发经营业务，2011年度发生的有关交易或事项如下：(1)1月1日，因商品房滞销，董事会决定将两栋商品房用于出租。1月20日，甲公司与乙公司签订租赁合同并已将两栋商品房以经营租赁方式提供给乙公司使用。出租商品房的账面余额为9000万元，未计提跌价准备，公允价值为10000万元。该出租商品房预计使用50年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。(2)1月5日，收回租赁期届满的一宗土地使用权^{(use right)}，经批准用于建造办公楼。该土地使用权^{(use right)}成本为2750万元，未计提减值准备，至办公楼开工之日已摊销10年，预计尚可使用40年，采用直线法摊销。办公楼于3月1日开始建造，至年末尚未完工，共发生工程支出3500万元(包括土地使用权^{(use right)}的摊销)。(3)3月5日，收回租赁期届满的商铺，并计划对其重新装修后继续用于出租。该商铺成本为6500万元，至重新装修之日，已计提折旧2000万元，账面价值为4500万元，其中原装修支出的账面价值为300万元。装修工程于8月1日开始，于年末完工并达到预定可使用状态，共发生装修支出1500万元。装修后预计租金收入将大幅增加。甲公司对出租的商品房、土地使用权^{(use right)}和商铺均采用成本模式进行后续计量。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列各题。

A. D

[单选题]甲企业2011年1月1日外购一幢建筑物，含税售价500万，该建筑用于出租，年租金20万，每年年初收取。该企业采用公允价值模式对其进行后续计量。2011年12月31日该建筑物的公允价值为520万元，2012年12月31日该建筑物的公允价值为510万，2013年1月1日甲企业出售该建筑物，售价510万。要求：

A. 要求：
B. 根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列各题。

[多选题]长江公司有关投资性房地产的业务如下：（1）2011年1月1日外购一幢建筑物，成本为1000万元，购入的同时签订了一份经营租赁合同，年租金是100万元，于每年年末收取。长江公司采用公允价值模式对其进行后续计量。2011年12月31日该建筑物的公允价值为1050万元，2012年12月31日该建筑物的公允价值为1100万元，2013年1月1日租赁期届满，长江公司收回该建筑物后直接对外出售，售价是1120万元，不考虑处置时的相关税费。（2）2011年12月31日，将一自用建筑物对外出租并采用公允价值模式进行后续计量，出租时，该建筑物的成本为3000万元，已计提折旧600万元，已计提减值准备400万元，公允价值为2200万元。2012年12月31日该建筑物的公允价值为2100万元，2013年12月31日该建筑物的公允价值为2150万元。要求：

A. 要求：
B. 根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题。

[单选题]红叶公司2013年12月31日将一栋原用于对外出租的办公楼的一部分^(part)对外出售，另一部分^(part)转为自用。该办公楼为2010年12月31日外购取得并准备以经营租赁方式租出，购买价款为1800万元，经评估办公楼的主楼部分价值1300万元，副楼部分价值500万元。2011年1月1日签订租赁协议，租赁期3年，租赁期开始日为2011年1月1日，年租金为120万元，每半年收取一次。2013年租赁期届满后，将办公楼主楼部分转为自用，副楼部分按公允价值对外出售，当时主楼部分市场价格^{(market price)}为1700万元，副楼部分市场价格^{(market price)}为800万元。2012年末办公楼的公允价值为2200万元（主楼部分1650万元，副楼部分550万元）。红叶公司按照公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，假定不考虑其他因素，则上述业务对2013年当期损益的影响金额为（）。

A. 250万元
B. 300万元
C. 370万元
D. 420万元

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