《物业管理条例》中将住宅物业住宅小区内的非住宅物业或者与单幢

【名词&注释】

管理条例、住宅小区(residential district)、资产负债率(asset-liability ratio)、住宅楼(residential building)、投资回报率(rate of return)、准备金(reserve)、代数和(algebraic sum)、平方和(sum of squares)、还本付息(loan and interest payment)、借款偿还期(repayment period of loan)

[单选题]《物业管理条例》中将住宅物业住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的准备金称作()。

A. 大项维修资金
B. 大项维修费用
C. 专项维修资金
D. 专项维修费用

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学习资料：

[单选题]某一计息周期内的净现金流量，是指该时段内现金流量的()。

A. 算数和
B. 代数和^{(algebraic sum)}
C. 对数和
D. 平方和^{(sum of squares)}

[单选题]设备经济寿命的动态计算方法中，考虑资金时间价值的影响时，需要将有关的费用支出折算到一个时间点上，该时间点通常为()。

A. 设备报废的时间
B. 设备使用的时间
C. 设备使用费用支出最小的时间
D. 初始购置设备费用支出的时间

[单选题]如果NPV()0，说明该项目的获利能力达到或超过了基准收益率的要求，因而在财务上是可以接受的。

A. 大于
B. 小于
C. 小于等于
D. 大于等于

[单选题]下列盈利能力指标中，属于静态指标的是()。

A. 借款偿还期^{(repayment period of loan)}
B. 投资回报率
C. 财务内部收益率
D. 资产负债率

[多选题]对于房地产开发投资项目来说，现金流出通常包括()等。

A. 土地费用
B. 建造费用
C. 还本付息^{(loan and interest payment)}
D. 运营费用E税金

[多选题]以下关于资金时间价值的表述中，正确的是()。

A. 同样数额的资金在不同时点上具有不同的价值
B. 不同时间发生的等额资金在价值上的有差别
C. 资金时间价值是资金本身产生的
D. 从消费者的角度来看，资金时间价值为放弃即期消费的损失所应得到的补偿
E. E随着时间的推移，资金的价值会增加

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