对前期物业管理企业的选聘，采用的方式一般是（）

【名词&注释】

管理办法、物业管理(property management)、建设单位(construction unit)、行政机关(administrative organ)、司法机关(judicial organ)、经营权(management right)、国有土地使用权、首要条件(first condition)、土地使用证(land use certificate)、划拨国有土地(state-owned allocated land)

[单选题]对前期物业管理企业的选聘，采用的方式一般是（）

A. 招标投标
B. 协议
C. 招标投标与协议相结合
D. 由建设单位指定

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[单选题]某企业经批准于1993年6月取得了市郊一块40亩面积的国有土地使用权，领取了土地使用证^{(land use certificate)}，但由于一直未能筹措到足够的投资资金，原拟投资的项目至1996年10月仍未能开工，该土地也一直未使用，且未经原批准机关同意。在下列选项中选出正确的处理方法?()

A. 经批准强制某企业将土地使用权转让给有投资能力的某公司
B. 经批准限定某企业在1年内使用该土地，如1年内仍未使用则收回土地使用权并注销土地使用证^{(land use certificate)}书
C. 经批准给某企业处以相当于土地使用权出让费5%～10%的罚款
D. 经批准收回某企业的土地使用权并注销其土地使用证^{(land use certificate)}书

[单选题]国家要出让、租赁或划拨国有土地^{(state-owned allocated land)}使用权，首要条件^{(first condition)}是国家拥有该幅土地的（）

A. 所有权
B. 使用权
C. 占有权
D. 经营权

[多选题]依据《城市房地产管理办法》，下列属于不得转让的房产是（）。

A. 司法机关依法查封的房产
B. 权属有争议的
C. 未依法登记取得权属证书的
D. 共有房地产未取得其他共有人书面同意的
E. 行政机关依法裁决限制转让的房产

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