中级房地产经济题库2022第十三章房地产估价题库全真每日一练(07月01日)

1. [单选题]房地产假设开发法^{(hypothetical development method)}中，开发经营期的终点是（）。

A. 待开发房地产竣工验收合格之日
B. 房地产开工之日
C. 房地产销售完成之日
D. 房地产经营结束之日

2. [单选题]房地产假设开发法^{(hypothetical development method)}中的开发经营期的起点是（）的时间。

A. 土地开始开发
B. 房屋开始施工
C. 开始租售开发完成后的房地产
D. 取得估价对象

3. [多选题]房地产估价搜集交易实例时，应包括的内容有（）。

A. 交易双方的基本情况
B. 交易目的
C. 成交价格
D. 成交日期
E. 办理手续的中介机构情况

4. [单选题]某建筑物建筑面积^{(building area)}为100m2，已经过10年，重置价格为500元／m2，经济寿命为30年，残值率为5%。

A. C

5. [多选题]从2001年7月1日至2002年1月1日某类住宅楼市场价格每月递增1.5%，其后至2002年11月1日则每月递减0.5%，而从2002年11月1日至2003年4月30日的市场价格基本不变，以后每月递增1%。估价人员拟从以下几个交易实例中选取三个作为可比实例，并估算该住宅楼2003年8月31日的正常单价（如需计算平均值，请采用简单算术平均^{(simple arithmetic mean)}）。

A. B, D

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