2022第九章地产金融与项目融资题库模拟考试系统172

1. [单选题]在房地产开发项目建设过程中，如果不能如期取得政府的相关许可，则该房地产开发项目将面临()。(2011年真题)

A. A、政策风险
B. B、市场风险
C. C、财务风险
D. D、信用风险

2. [单选题]我国目前个人住房抵押^{(individual housing mortgage)}贷款的利率采用的是（）。

A. 固定利率
B. 可调利率
C. 固定利率或可调利率
D. 固定利率和可调利率

3. [单选题]由于REITs公司的经营获利能力大小不同而贷款的收益差别是房地产信托的（）。

A. 经营风险
B. 市场风险
C. 利率风险
D. 信用风险

4. [单选题]下列不属于金融机构在融出资金时要遵循的原则是（）。

A. 流动性
B. 安全性
C. 盈利性
D. 地域性

5. [单选题]关于房地产贷款的担保方式，下列说法不正确的是（）。

A. 贷款的担保不能取代借款人^(borrower)的信用状况，仅仅是为已经发生的贷款提供了一个额外的安全保障
B. 保证通常是由第三方保证人以自身的财产提供的一种可选择的还款来源。而且，只有当保证人有意愿代替借款人^(borrower)偿还贷款，这项保证才是可靠的
C. 抵押是指借款人^(borrower)或第三人在不转移财产占有权的情况下，将财产作为贷款的担保
D. 贷款质押是指借款人^(borrower)或第三人以其动产或权利（包括商标权、专利权等）移交银行占有，将该动产或权利作为债权的担保

6. [多选题]房地产企业债务融资的主要资金来源有（）。

A. 上市
B. 增发新股
C. 发行企业债券
D. 住房抵押贷款
E. 信用贷款^{(fiduciary loan)}

7. [多选题]项目融资主体的组织形式主要有（）。

A. 既有项目法人^{(existing project corporation)}融资
B. 新设项目法人融资
C. 商业性法人融资
D. 政策性法人融资
E. 自然人融资

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