关于房屋租赁期限，不正确的表述是（）。

【名词&注释】

出租人(lessor)、承租人(lessee)、人民法院(people court)、责任人(person liable)、许可证(license)、资金紧张(financial strain)、城市规划管理部门(city planning management sectors)、房地产开发公司、人民政府(s government)、商品住宅项目(commodity residence project)

[单选题]关于房屋租赁期限，不正确的表述是（）。

A. 房屋租赁期不得超过20年，超过20年的房屋租赁合同无效
B. 租赁期限届满当事人续订租赁合同，约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年
C. 出租人在租赁期限届满前需要收回房屋的，应当事先征得承租人的同意，并赔偿承租人的损失
D. 出租人应当按照租赁合同约定的期限将房屋交给承租人使用，并保证租赁合同期限内承租人的正常使用

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[单选题]A房地产开发公司开发建设一住宅工程，该工程建设总投资为3000万元。在其他商品房预售条件具备的情况下，按提供预售的商品房计算，其投入开发建设的资金应达到（）万元以上，政府有关部门才有可能为其核发《商品房预售许可证》。

A. 300
B. 600
C. 750
D. 1500

[单选题]按照规定，商品房预售合同签约之日起（）日内，有关责任人要持商品房预售合同到县级以上人民政府^{(s government)}有关部门办理登记备案手续。

A. 30
B. 45
C. 60
D. 90

[单选题]承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以（）。

A. 原租赁合同已无效
B. 不能再租赁该房屋
C. 按照原租赁合同租赁该房屋
D. 由人民法院决定能否租赁该房屋

[多选题]甲房地产开发公司（以下简称甲公司）以出让方式取得A市某商品住宅项目^{(commodity residence project)}用地，委托征收后形成净地。甲公司委托乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）代理该楼盘商品房的销售。在商品房预售过程中，甲公司报请城市规划管理部门^{(city planning management sectors)}批准更改了原规划。在建设过程中，甲公司因资金紧张，将该项目部分用地转让给丙房地产开发公司（以下简称丙公司）。2013年5月，唐某预购了该项目一套住宅，并签订了商品房预售合同。2014年5月，该项目办理了房屋初始登记，并办理了分户房屋所有权证。

A. B, D

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