土地担保物权题库2022历年考试试题试卷(3Q)

1. [单选题]一般来说，在土地抵押权实现以前，不属于土地抵押权终止情形的是（）。

A. 土地使用权所担保的债务因清偿而消灭的
B. 抵押权人^(mortgagee)免除土地使用权所担保的债务的
C. 经抵押权人^(mortgagee)同意，抵押人以替代担保取代该土地使用权抵押的
D. 抵押的集体土地使用权^{(the right to use collective land)}因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而未终止的

2. [单选题]有关对担保物权中的质权叙述，不正确的是（）。

A. 为了确保债务履行而设立的一种担保物权，包括动产质权和权利质权
B. 动产质权是指债务人或者第三人将其动产交由债权人占有，当债务人不履行债务时，债权人就该不动产依法享有优先受偿的权利
C. 权利质权是指债务人或者第三人将其拥有的财产权利凭证交由债权人占有或者通过登记制度将该权利出质给债权人，当债务人不履行债务时，债权人就该财产权利依法享有优先受偿的权利
D. 债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产

3. [单选题]有关对债务人、土地抵押人的叙述，不正确的是（）。

A. 在最高额土地抵押权存续期间，债务人、土地抵押人有可能被宣告破产^{(adjudication of bankruptcy)}
B. 在最高额土地抵押权存续期间，债务人、土地抵押人有可能被撤销
C. 债务人、土地抵押人被宣告破产^{(adjudication of bankruptcy)}所产生的直接法律后果就是债务人、土地抵押人进入破产程序
D. 债务人、土地抵押人被撤销所产生的直接法律后果就是土地凭借权人进入破产程序或者清算程序

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