房地产估价专业意见的作用可分为性质不同的两类，即（）。

【名词&注释】

法律责任、公信力(public trust)、参考性、专业人员(professional)、法律性、专业与非专业(specialization and non-specialization)

[单选题]房地产估价专业意见的作用可分为性质不同的两类，即（）。

A. 一是咨询性或参考性的，二是法律性或证据性
B. 一是了解性或咨询性的，二是签证性或证据性
C. 一是咨询性或参考性的，二是签证性或证据性
D. 一是咨询性或参考性的，二是签证性或法律性

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[单选题]下列有关房地产专业与非专业^{(specialization and non-specialization)}估价的区别，表述错误的是（）。

A. 专业估价由专业机构和专业人员完成
B. 专业估价提供专业意见
C. 非专业估价具有公信力
D. 专业估价承担法律责任

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