叶某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）购买一套乙房地产开

【名词&注释】

社会环境(social environment)、商品房(commercial housing)、银行贷款(bank loan)、当事人(party)、申请人(applicant)、物质条件(material conditions)、身份证明(proof of identity)、房地产开发公司、房地产权证、经济上(economically)

[多选题]叶某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）购买一套乙房地产开发公司（以下简称乙公司）的期房，叶某需要甲公司代办购房手续及银行贷款。商品房交付后，叶某又提出了退房的要求。

A. C, D

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学习资料：

[多选题]申请人申请以预购商品房设定抵押的预告登记一般应当向登记机构提交的文件包括（）。

A. 房地产权证
B. 当事人身份证明^{(proof of identity)}
C. 抵押合同
D. 预购商品房预告登记证明
E. 抵押担保的主债权合同

[多选题]最高最佳使用的分析过程实质上是一个不断过滤的过程，它通过对（）标准的逐项检验来确定标的房地产的最高最佳用途。

A. A.物质条件可能B.法律允许C.社会环境允许D.经济上^{(economically)}可行E.能产生最高价值

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