某房地产开发公司投资商品住宅区，该小区总建筑面积为20000平方

【名词&注释】

市场需求(market demand)、承包合同(contract)、中等城市(medium-sized city)、以销定产、物业服务费、市场导向定价、要式合同(formal contract)、房地产开发公司、常住人口(resident population)、小区业主

[单选题]某房地产开发公司投资商品住宅区，该小区总建筑面积为20000平方米，项目总成本为4000万元，预期成本利润率为10%，当地的销售税费率为8%。并根据每一居室的楼层、朝向、住宅设计、装修标准确定每套住宅具体的单位售价。根据以上资料，请回答以下问题：

根据本材料的已知数据，该房地产开发公司可采用的房地产定价方法为( )。

A. 竞争导向定价法
B. 成本加成定价法
C. 市场导向定价法
D. 比较定价法

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学习资料：

[单选题]市场营销观念和社会营销观念是从( )角度出发的观念。

A. 市场需求
B. 销售
C. 分配
D. 生产者

[单选题]根据城市的人口规模，可以将城市分为超大城市、特大城市、大城市、中等城市和小城市，其中，中等城市是指城区常住人口^{(resident population)}( )的城市。

A. 100万以上500万以下
B. 100万以上300万以下
C. 50万以上100万以下
D. 500万以上1000万以下

[单选题]房地产开发项目工程施工投标的主体是( )。

A. 房地产开发企业
B. 招标代理机构
C. 工程监理单位
D. 施工企业

[多选题] 2008年年底，某住宅小区业主委员会代表全体业主与甲物业服务企业签订了物业服务合同，约定物业服务费计费方式采用酬金制。2009年物业服务支出暂定为280万元，酬金按固定数额提取，每年20万元。2009年甲物业服务企业在该小区预收物业服务资金共计300万元，2010年1月经审计，2009年实际物业服务支出为250万元，节余30万元。

该住宅小区业主委员会与甲物业服务企业签订的物业服务合同属于( )。

A. 有名合同
B. 要式合同^{(formal contract)}
C. 劳务合同
D. 集体合同

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