下列关于低价策略的说法中，正确的是( )。

【名词&注释】

市场占有率(market share)、土地价格(land price)、土地出让金(land transfer fee)、相关内容(related contents)、土地使用证(land use certificate)、土地使用权出让金(land granting fee)、国家有关规定、人民政府(s government)、国有土地使用、贷款年利率(annual percentage rate)

[单选题]下列关于低价策略的说法中，正确的是( )。

A. 在客户心理中容易形成物美价廉的印象
B. 对需求弹性大的房地产项目，容易拓展销路
C. 可以在消费者心中形成高质高价的印象
D. 会降低市场的占有率

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[多选题]下列关于划拨土地使用权的说法中，正确的有( )。

A. 转让时可由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金
B. 转让时可以不办理土地使用权出让手续，但转让方应将转让房地产所获得收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理
C. 未领有国有土地使用证的土地使用者，也可以将划拨土地使用权的地上建筑物进行经营性出租，但应将租金中的土地收益上缴国家
D. 满足划拨土地使用权抵押条件，对划拨土地使用权进行抵押的，抵押金额中包括土地价格
E. 因抵押划拨土地使用权造成土地使用权转移的，应办理土地使用权出让手续并向国家缴纳土地出让金后才能改变土地属性

[单选题]王某购买一套商品住宅，成交价格为100万元，首期付款为房价的30%，余款向银行抵押贷款。该贷款的贷款期限为10年，贷款年利率^{(annual percentage rate)}为6%，采用按月等额还款方式偿还。

王某将其购买的商品住宅抵押时，应当向县级以上地方人民政府^{(s government)}规定的部门( )。

A. 办理抵押登记
B. 进行抵押合同备案
C. 申报贷款金额
D. 申报抵押评估价值

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