物业管理实务题库2022第一节承接查验及其类型题库全套模拟试题313

1. [单选题]在物业管理机构^{(estate administrative structure)}发生更迭时的物业查验的费用和收支情况不包括（）。

A. 原物业管理机构^{(estate administrative structure)}的人员薪金
B. 物业服务费
C. 停车费
D. 水电费

2. [单选题]对于物业管理机构^{(estate administrative structure)}更迭时管理工作的移交来说，在办理交接手续时应注意一些主要方面。其中对应注意的主要方面表述不正确的是（）。

A. 对物业及共用配套设施的使用现状作出评价，真实客观地反映房屋的完好程度
B. 各类管理资产和各项费用应办理移交，对未结清的费用一笔勾销
C. 确认原有物业服务企业退出或留下人员名单
D. 提出遗留问题的处理方案

3. [单选题]物业查验的过程中，（）查验是对查验对象外观的检查，一般采取目视、触摸等方法进行。

A. 观感
B. 使用
C. 检测
D. 试验

4. [多选题]在物业管理机构^{(estate administrative structure)}发生更迭时物业查验的费用和收支情况有（）。

A. 原物业管理机构^{(estate administrative structure)}的人员薪金的发放情况
B. 物业服务费、停车费、水电费
C. 维修基金的收取、使用和结存
D. 各类押金、欠收款项、待付费用
E. 其他有偿服务费

5. [多选题]物业管理的承接查验主要以核对的方式进行，在现场检查、设备调试等情况下还可以采用（）等具体方法^{(concrete method)}进行检查。

A. 观感查验
B. 使用查验
C. 检测查验
D. 跟踪查验
E. 试验查验

6. [多选题]按照《物业管理条例》的规定，物业服务企业在承接物业时，应对（）进行查验。

A. 物业资料
B. 共用设施设备
C. 物业共同部位
D. 园林绿化工程
E. 业主专有区域

7. [多选题]物业管理机构^{(estate administrative structure)}更迭时，物业查验的基本内容包括（）。

A. 物业资料情况
B. 物业管理用房
C. 产权属单个业主的设备、工具、材料
D. 物业共用部位、共用设施设备及管理现状
E. 项目机构经济运行情况

8. [多选题]物业管理机构^{(estate administrative structure)}更迭时查验物业共用部位、共用设施设备及管理现状的主要项目内容有（）。

A. 绿化及设施
B. 业主的阳台
C. 清洁卫生设施
D. 保安监控设施
E. 建筑结构及装饰装修工程的状况

9. [多选题]有关物业管理机构^{(estate administrative structure)}更迭时的承接查验的准备工作的叙述，正确的是（）。

A. 物业的产权单位与原有物业管理机构^{(estate administrative structure)}完全解除了物业服务合同即可实施承接查验
B. 物业的产权单位同新的物业服务企业签订了物业服务合同即可实施承接查验
C. 在签订了物业管理服务合同之后，新的物业服务企业即应组织力量成立物业承接查验小组
D. 查验小组成员要求具有较强的工作经验和业务能力，专业性强
E. 物业的承接查验验收小组应提前与业主委员会及原物业服务企业接触，洽谈移交的有关事项

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