房地产投资风险应对的原则有( )。

【名词&注释】

基本情况(basic situation)、合法权益(legal rights)、单位工程(unit engineering)、主要任务(major task)、单项工程(single project)、经济性。、商品住宅开发(commodity buildings exploitation)、市场分析和预测(market analysis and forecast)、利息支出(interest exchange)、项目前期策划(early project planning)

[多选题]房地产投资风险应对的原则有( )。

A. 连续性
B. 预测性
C. 可行性
D. 针对性
E. 经济性

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[单选题]某房地产开发企业获得1000万元贷款，年利率为10%，偿还期为5年。试就下列各种还款方式，分别计算5年的还款总额。已知：(P／A，10%,5)＝3.7908,(F／P,10%,5)＝1.6105。

若每年年末等额偿还本金和利息，则5年共计还款总额为( )万元。

A. 1200
B. 1300
C. 1319
D. 1400

[单选题]房地产开发项目前期策划^{(early project planning)}的主要任务之一"为谁建"是对项目进行( )。

A. 客户定位
B. 市场定位
C. 项目定位
D. 产品定位

[多选题]房地产估价搜集交易实例时，应包括的内容有( )。

A. 交易双方的基本情况
B. 交易目的
C. 成交价格
D. 成交日期
E. 办理手续的中介机构情况

[多选题]SWOT分析工具分析中的四个方面包括( )。

A. 优势
B. 战略
C. 劣势
D. 机会
E. 威胁

[单选题]在商品住宅开发^{(commodity buildings exploitation)}建设过程中，具有独立的设计文件，能够独立施工，但不能独立发挥生产能力或使用功能的住宅工程项目是( )。

A. 单项工程
B. 单位工程
C. 分项工程
D. 分部工程

[单选题]张某以总价600万元购买了一间商铺用于自己经营。在这600万元的购买总价中，权益资本为300万元，其余为银行提供的信贷资金。经市场分析和预测^{(market analysis and forecast)}，在还款期内，张某经营该商铺的年平均税前利润预计为85万元，年平均利息支出^{(interest exchange)}为2.4万元，年平均税后利润预计为60万元。 　　根据以上资料，回答下列问题：

在还款期内，该项目的预期投资收益率为( )。

A. 10.00%
B. 14.57%
C. 20.00%
D. 28.33%

[单选题]下列关于集体建设用地使用原则的说法中，错误的是( )。

A. 维护社会主义公有制，保护土地所有者和使用者的合法权益
B. 按规划用地、节约用地、保护耕地
C. 按计划用地，可以适当突破计划控制指标
D. 如果涉及占用农用地的，必须依法办理农用地转用审批手续

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