开发规模小、占地少、投资额度小、建设周期较短的房地产开发项目

【名词&注释】

市场分析(market analysis)、信贷资金(credit funds)、土地利用总体规划(general land use planning)、法定退休年龄、业主大会(house-owner convention)、火灾保险(fire insurance)、建设周期(construction cycle)、住房公积金贷款(housing accumulation fund loan)、利息支出(interest exchange)、大型基础设施建设项目

[单选题]开发规模小、占地少、投资额度小、建设周期^{(construction cycle)}较短的房地产开发项目是( )。

A. 房地产的成片开发项目
B. 零星地段的单项开发项目
C. 城市新区房地产开发项目
D. 旧城区房地产开发项目

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学习资料：

[单选题]省级人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目，其农用地转用审批由( )批准。

A. 国务院
B. 省级政府
C. 市县政府
D. 由原批准土地利用总体规划的机构

[多选题]张某以总价600万元购买了一间商铺用于自己经营。在这600万元的购买总价中，权益资本为300万元，其余为银行提供的信贷资金。经市场分析和预测，在还款期内，张某经营该商铺的年平均税前利润预计为85万元，年平均利息支出^{(interest exchange)}为2.4万元，年平均税后利润预计为60万元。 　　根据以上资料，回答下列问题：

下列影响投资效果的行为中，能够提高该项目预期投资收益率的为( )。

A. 提高年平均税前利润
B. 减少年平均利息支出^{(interest exchange)}
C. 提高年平均营业额
D. 提高权益资本比例

[单选题]业主王某在某小区购买了四套住宅，其中两套自住，一套给父母居住，另一套给儿子居住。业主大会中王某拥有的业主投票权数是( )票。

A. 1
B. 2
C. 3
D. 4

[多选题]在房地产估价的比较法中，建立比较基础的工作包括( )。

A. 统一房地产范围
B. 统一成交日期
C. 统一付款方式
D. 统一价格水平
E. 统一价格单位

[单选题]城市中心商务强度指标是指( )。

A. 中心商务区建筑面积总和／总建筑基底面积
B. 中心商务用地建筑面积总和／总建筑面积
C. 中心商务用地建筑面积总和／总建筑基底面积
D. 中心商务区建筑面积总和／总建筑面积

[单选题]赵某于10月份购买一套普通商品住房自住。经估价，该住房的市场价值为100万元。赵某申请住房公积金贷款^{(housing accumulation fund loan)}。其住房公积金账户本息余额为20000元，9月份个人缴纳的住房公积金为250元，单位缴纳的比例与职工相同。赵某购买该住房时离法定退休年龄还有30年，预计赵某及其家庭成员在法定退休年龄内总共能缴纳的住房公积金为25万元。赵某所在地规定的住房公积金贷款^{(housing accumulation fund loan)}最高额度为15万元。赵某购买住房后，分别向甲、乙两个保险公司投保该住房的火灾保险，保险金额分别为64万元和56万元。

赵某能申请的住房公积金贷款^{(housing accumulation fund loan)}最高额度为( )万元。

A. 11
B. 15
C. 18
D. 25

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