房地产投资项目财务评价是房地产投资项目经济评价的核心内容，是

【名词&注释】

结构调整(structure adjustment)、建设项目(construction project)、资产负债率(asset-liability ratio)、项目经济评价(project economic evaluation)、核心内容(core content)、动态投资回收期(dynamic investment return period)、单项工程(single project)、静态投资回收期(simple payback period)、动态财务指标、建设主管部门(construction commission)

[多选题]房地产投资项目财务评价是房地产投资项目经济评价的核心内容，是投资者评价和判断项目可行性的依据，出售型房地产开发项目的动态财务指标有( )。

A. 成本利润率
B. 财务净现值
C. 投资收益率
D. 利息备付率
E. 财务内部收益率

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[多选题]下列住宅市场细分依据中，属于行为因素的有( )。

A. 生活方式
B. 购买时间
C. 购买次数
D. 购买动机
E. 效用追求

[单选题] 建筑公司因结构调整决定进行房地产开发，经市建设主管部门^{(construction commission)}批复，在二道区取得了一桩土地开发建设项目。 根据以上资料，回答下列问题：

在房地产开发过程中业主和施工方产生矛盾，双方打算通过互相沟通谅解的方式来维护长期合作的友好关系，应采用( )解决纠纷。

A. 协商方式
B. 诉讼方式
C. 书面方式
D. 电报方式

[多选题]下列建设用地中，按用地的来源分有( )。

A. 新增建设用地
B. 存量建设用地
C. 集体建设用地
D. 国有建设用地
E. 临时建设用地

[多选题]解决房地产开发项目合同争议的路径有( )。

A. 协商
B. 协商→调解
C. 协商→调解→仲裁
D. 协商→调解→仲裁→诉讼
E. 协商→调解→诉讼

[单选题]建设项目中具有独立设计文件，建成后可单独形成生产能力或发挥工程效益的工程是( )。

A. 分项工程
B. 分部工程
C. 单位工程
D. 单项工程^{(single project)}

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