某家庭购买了一套价值为40万元的普通住宅，首付款为房价的30%，

【名词&注释】

经济适用房(affordable housing)、建设单位(construction unit)、商品住宅(commercial housing)、深圳经济特区(shenzhen special economic zone)、住房公积金贷款(housing accumulation fund loan)、明码标价(plain posted price)、个人住房抵押(individual housing mortgage)、假设开发法(hypothetical development method)、行政事业性收费(administration business charge)、家庭月收入(family ' s month-earning)

[单选题] 某家庭购买了一套价值为40万元的普通住宅，首付款为房价的30%，其余房款用银行提供的贷款期为20年、年贷款利率为6%、按月等额还本付息的个人住房抵押^{(individual housing mortgage)}贷款支付。该家庭为首次购买商品住房。 根据上述资料，回答下列问题：

如月还款额占该家庭月收入^{(family s month-earning)}的30%，则该家庭的月收入应为（ ）元。

A. 5557
B. 6687
C. 6780
D. 10224

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[多选题]关于经济适用房的优惠政策，下列说法正确的有（ ）。

A. 经济适用住房建设项目免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费^{(administration business charge)}和政府性基金，经济适用住房项目外基础设施建设费用，由政府负担
B. 经济适用住房建设单位可以以在建项目作抵押向商业银行申请住房开发贷款
C. 经济适用住房的销售实行明码标价，销售价格的确定以保本微利为原则，不得高于基准价格及上浮幅度
D. 房地产开发企业实施的经济适用住房项目利润率按不高于5%核定
E. 购买经济适用住房可提取个人住房公积金和优先办理住房公积金贷款

[多选题] 1987年上半年，深圳经济特区首次将土地使用权引入市场，将三宗土地按50年期限出让，共获出让金2300万元。根据上述资料，回答下列问题：

下列选项中，属于土地使用权特征的有（ ）。

A. 土地使用权的权利主体十分广泛
B. 土地使用权是法律特别设定的一项债权
C. 土地使用权的权能有限
D. 土地使用权可以转让、抵押

[单选题]教育、科技用地的建设用地使用权出让最高年限为（ ）年。

A. 40
B. 50
C. 60
D. 70

[多选题]某人购买一套建筑面积120平方米，套内建筑面积100平方米，套内建筑面积单价5000元/平方米的商品住宅，付了40%的房款，余款向银行申请抵押贷款，需要评估该套住宅的价值。根据上述资料，回答下列问题：

评估该套住宅的价值，适用的估价方法有（ ）。

A. 市场法
B. 成本法
C. 收益法
D. 假设开发法^{(hypothetical development method)}

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