下列不属于按照专业性质进行划分的定额是（）。

【名词&注释】

城市规划(urban planning)、城市总体规划(urban master planning)、直辖市(municipality city)、国务院、承租人权益价值、分区规划(district planning)、行政主管部门(executive branch)、自治区政府、人民政府(s government)、某住宅小区

[单选题]下列不属于按照专业性质进行划分的定额是（）。

A. 全国通用定额
B. 行业通用定额
C. 专业专用定额
D. 企业定额

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[单选题]某住宅小区附近新建了一座酿酒厂，由此引起的该住宅小区房地产价值贬值属于（）。

A. 物质折旧
B. 功能折旧
C. 经济折旧
D. 会计折旧

[单选题]下列关于出租人权益价值和承租人权益价值的表述中，正确的是（）。

A. 出租人权益价值的评估价值为未出租部分和已出租部分均按市场租金确定租金收入所评估的价值
B. 承租人权益价值的评估价值为按合同租金与市场租金的差额所评估的价值
C. 合同租金与市场租金差异的大小，对出租人权益价值没有影响
D. 如果合同租金低于市场租金，则出租人权益价值大于无租约限制价值

[单选题]我国实行城市规划审批的分级管理，下列选项中错误的是（）。

A. 直辖市的城市总体规划由国务院审批
B. 省、自治区首府城市的城市规划由省或自治区政府审查同意后，报国务院审批
C. 分区规划和详细规划一般由市人民政府^{(s government)}规划行政主管部门^{(executive branch)}批准
D. 县镇的总体规划报本级人民政府^{(s government)}审批

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