房地产委托代理合同签订以后紧接着要进行的工作是（）。

【名词&注释】

市场前景(market prospect)、基本思路(basic thinking)、受托人(trustee)、市场预测(market forecast)、商品住宅(commercial housing)、集体所有(collective owned)、游乐场(pleasure ground)、国家规定、委托人与代理人(principal and agent)、毛收入(gross income)

[单选题]房地产委托代理合同签订以后紧接着要进行的工作是（）。

A. 委托人提交有关资料
B. 代理方进行营销企划
C. 代理方进行租售准备
D. 委托人与代理人^{(principal and agent)}进行项目结算

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学习资料：

[单选题]指导商品房定价的基本思路是()。

A. 过程定价策略
B. 稳定定价策略
C. 心理定价策略
D. 总体价格策略

[多选题]某房地产公司在某乡一废旧厂搞房地产开发。该废旧厂区原土地和房屋属乡集体所有。根据规划，该放心旧厂区可开发为商品住宅和游乐场^{(pleasure ground)}。房地产公司在开发过程中委托房地产经纪机构预售在建的商品住宅。在游乐场^{(pleasure ground)}即将开业时，某快餐公司租用了其中一小楼开快餐厅，租期5年。游乐场^{(pleasure ground)}建成开业数月后房地产公司将其整体卖给某娱乐公司。

A. C, D

[单选题]房地产项目开发建设要实现的约束性目标不包括()。

A. A、投资限额
B. B、建设工期
C. C、销售利税率
D. D、质量标准

[单选题]由潜在毛收入^{(gross income)}扣除正常的空置、拖欠租金以及其他原因造成的收人损失后所得到的收人为()。

A. A．净收益
B. B．实际收人
C. C．纯收入
D. D．有效毛收入^{(gross income)}

[多选题]房地产开发项目质量的内涵包括()。

A. 可用性
B. 可靠性
C. 经济性
D. 与环境协调
E. 盈利性

[单选题]张某用200万元自有资金一次性付款购买了一店铺用于出租经营，经营期为20年。根据市场预测，经营期内前10年的年净租金为30万元，后10年的年净租金可达40万元。张某在不考虑店铺未来转售的情况下，其投资收益率要求达到10%(租金收入均在年末)。

A. B

[多选题]选择房地产销售渠道应考虑的因素主要有（）。

A. 房地产所处的位置
B. 房地产市场供求状况
C. 房地产项目本身的市场前景
D. 可供选择的房地产经纪机构的数量和能力
E. 房地产开发企业自身的实力和发展战略

[单选题]“某宗房地产位于汽车站的北侧”表示的是该宗房地产的（）。

A. 环境
B. 方位中
C. 通达性
D. 朝向

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