在商品房预售或现售中，房地产开发企业应禁止的行为包括（）。

【名词&注释】

土地管理(land management)、北方地区(north area)、保护环境(environmental protection)、业主大会(house-owner convention)、商品房买卖合同(contract of commodity apartment)、具体要求(concrete requirements)、《物业管理条例》、房地产开发经营管理、维护公共秩序(maintain public order)、住宅小区物业管理(estate management for house area)

[多选题]在商品房预售或现售中，房地产开发企业应禁止的行为包括（）。

A. 分割拆零销售商品住宅
B. 选聘物业服务企业
C. 采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房
D. 采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房
E. 在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人

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学习资料：

[多选题]物业管理项目管理与营运的原则有（）。

A. A、统一指挥原则
B. B、分工协调原则
C. C、管理适度原则
D. D、权责一致原则
E. E、精简高效原则

[单选题]建设部对住宅小区物业管理^{(estate management for house area)}服务质量的具体要求中，规定北方地区居室内温度不得（）。

A. 高于16°
B. 低于16°
C. 高于20°
D. 低于20°

[多选题]全国第一次物业管理工作会议召开期间，大连对全市较大住宅小区进行整治改造的内容是（）。

A. 进行物业管理招标投标制度
B. 全面清理违章建筑
C. 保护环境，维护公共秩序^{(maintain public order)}
D. 实施绿化工程
E. 增补市政设施

[单选题]《物业管理条例》规定，经（）以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议，业主有对物业管理有关事项提出建议的权利，促使物业管理能及时、有效地以符合广大业主利益的方式进行。

A. 10%
B. 20%
C. 30%
D. 40%

[多选题]我国房地产管理制度，大体可划分为（）几个方面。

A. 房地产城市规划管理
B. 房地产开发经营管理
C. 房地产管理
D. 房地产土地管理
E. 房地产维修养护管理

[多选题]为有效促进城市建设，和谐城市经济与社会发展，房地产开发项目的规划设计要符合城市规划要求，包括（）。

A. 用地数量、位置和强度
B. 建筑用途的功能布局
C. 建筑设计形式、设计标准
D. 建筑造价成本低廉
E. 开发商的净利润

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