城镇土地使用税的特点是（ ）。

【名词&注释】

产品价格(product price)、住房公积金贷款(housing accumulation fund loan)、独一无二性、假设开发法(hypothetical development method)、有关规定(related regulations)、住房公积金管理中心、方便快捷、挪作他用、城镇土地使用税(tax on urban land use)、不可移动性

[多选题]城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}的特点是（ ）。

A. 属于财产税
B. 征税对象只是国有土地
C. 实行等级幅度税额标准
D. 大、中、小城市的税额标准不同
E. 实行一次性征收

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学习资料：

[多选题]住房公积金贷款的基本程序包括（ ）。

A. 借款人向住房公积金管理中心提出申请
B. 住房公积金管理中心初审合格
C. 住房公积金管理中心审批借款
D. 签订借款合同、办理借款手续
E. 使用及偿还贷款

[多选题]住宅建筑的平立面设计中，要正确选择和合理确定平立面的参数，即房屋的（ ）。

A. 层高
B. 层数
C. 长度
D. 宽度
E. 格局

[单选题]关于承接查验，下列说法不正确的是（ ）。

A. 新建物业承接查验是以主体结构安全和满足使用功能为主要内容的查验
B. 新建物业的承接查验主要是对物业共用部位、共用设备设施进行验收。
C. 物业管理机构更迭时的承接查验目的是为物业移交和日后管理提供依据
D. 新建物业的承接查验是以原物业的状况及存在问题为主要内容的查验

[多选题]采用自行租售还是委托代理，需要考虑的因素有(　)

A. 政府有关规定
B. 营销项目的情况
C. 房地产开发企业自身条件
D. 产品价格高低
E. 市场特点

[多选题]运用假设开发法对房地产进行估价时，除了调查了解待开发房地产的状况外，还应（ ）。

A. 选择最佳的开发利用方式
B. 估算开发经营期
C. 预测估价对象未来的净收益
D. 预测开发完成后的房地产价值
E. 预测开发所必要的支出

[单选题]房地产的（ ），决定了任何一宗房地产只能就地开发、利用或消费，而且要受制于其所在的空间环境（邻里及当地经济）。

A. 不可移动性
B. 独一无二性
C. 寿命长久性
D. 用途多样性

[单选题]住房公积金使用的中心内容和主要形式是（ ）。

A. 住房公积金管理中心贷款
B. 银行贷款
C. 单位集资
D. 个人住房贷款

[多选题]甲房地产开发企业通过出让方式取得一块商业用地使用权，拟建造商业楼，并签订了建设用地使用权出让合同。根据上述资料，回答下列问题：

建设用地使用权出让合同一般包括（ ）。

A. 当事人的名称和住所
B. 土地界址
C. 土地用途
D. 建造该土地上建筑物的房产商名称、地址

[多选题]住宅专项维修资金的使用原则有（ ）。

A. 方便快捷
B. 公开透明
C. 平等
D. 自愿
E. 受益人和负担人相一致

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