2022第一章房地产投资与投资风险题库模拟考试系统262

1. [单选题]公寓内的租客希望获得洗衣服务，那就可以通过增加自助洗衣房、提供出租洗衣设备来解决这一问题，按照租客的意愿及时调整房地产的使用功能。这是房地产投资的()特性。

A. A、区位选择异常重要
B. B、投资价值难以判断因而易产生资本价值风险
C. C、需要适时的更新改造投资
D. D、存在效益外溢和转移

2. [单选题]X房地产开发公司通过上市，解决了房地产开发所需的资本金投入问题，购买该公司的股票属于()。

A. A、房地产开发投资
B. B、房地产置业投资
C. C、房地产间接投资
D. D、投资房地产投资信托基金^{(investment trust fund)}

3. [多选题]下面哪项不属于房地产投资信托的分类（）。

A. 权益型
B. 综合型
C. 增长型
D. 抵押型
E. 混合型

4. [单选题]购买住房抵押支持证券的个人和机构，属于（）。

A. 房地产间接投资者
B. 房地产置业投资者
C. 房地产开发投资者
D. 房地产直接投资者

5. [单选题]高尔夫球场属于（）。

A. 居住物业
B. 酒店和休闲娱乐设施投资
C. 工业物业
D. 特殊物业

6. [单选题]我国2008年对房地产投资的宏观调控政策，使许多房地产投资者在实现其预期收益目标时遇到困难^{(encounter difficulties)}，这主要体现了房地产投资风险的（）。

A. 政治风险
B. 政策风险
C. 利率风险
D. 市场供求风险

7. [多选题]下列投资中属于金融投资的有（）。

A. 股票
B. 保险
C. 彩票投资
D. 货币市场的存款
E. 流动资产投资

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