物业用房首次登记的权利人应为（）

【名词&注释】

价格上涨(price rising)、城市建设(urban construction)、建设单位(construction unit)、街道办事处(subdistrict office)、统一规划(unified planning)、物业公司(property company)、教育费附加(education fee affixture)、价格下降(a dip in price)、分区规划(district planning)、抵押权人(mortgagee)

[单选题]物业用房首次登记的权利人应为（）

A. XXX建筑区划内的全体业主
B. 物业公司
C. XXX街道办事处
D. 建设单位

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[单选题]国家实行土地（）和房屋所有权登记发证制度。

A. 所有权
B. 收益权
C. 使用权
D. 处分权

[单选题]房地产中介服务行业信用档案按照（）的原则进行，逐步实现房地产中介服务行业信用档案系统覆盖全行业的目标。

A. 分区规划^{(district planning)}、总体建设、总体实施、信息共享
B. 分区规划^{(district planning)}、分级建设、分步实施、信息共享
C. 统一规划、总体建设、总体实施、信息共享
D. 统一规划、分级建设、分步实施、信息共享

[单选题]某城市房地产项目转让收入4000万元，其应该缴纳的营业税、城市建设维护税、教育费附加^{(education fee affixture)}合计为（）万元。

A. 100
B. 200
C. 220
D. 140

[单选题]根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，对违法转让拆迁业务的由房屋拆迁管理部门责令改正，没收违法所得，并处合同约定的（）拆迁服务费的罚款。

A. 25%以上50%以下
B. 40%以上50%以下
C. 35%以上50%以下
D. 30%以上50%以下

[多选题]以下说法正确的是（）。

A. 逾期交付标的物的，遇价格上涨时，按照原价格执行
B. 逾期交付标的物的，遇价格下降^{(a dip in price)}时，按照新价格执行
C. 逾期付款的，遇价格上涨时，按照原价格执行
D. 逾期提取标的物的，遇价格上涨时，按照原价格执行
E. 逾期提取标的物的，遇价格下降^{(a dip in price)}时，按照新价格执行

[多选题]出现下列情况应申请注销登记（）。

A. 房屋灭失
B. 土地使用权年限届满
C. 他项权利终止
D. 权利人名称改变
E. 权利人房屋状况发生变化

[单选题]以下关于最高额抵押权确定的情形错误的是（）

A. 新的债权不可能发生
B. 约定的债权确定期间届满
C. 抵押财产被查封
D. 没有约定债权确定期间或约定不明确，抵押权人^(mortgagee)或抵押人自最高额抵押权设立之日起满三年后请求确定债权

[多选题]以下情形，不动产登记机构给予颁发不动产证书的有（）

A. 甲某申请不动产继承登记
B. 乙某申请不动产更正登记
C. 丙某申请不动产异议登记
D. 丁某申请不动产预告登记
E. A法院办理不动产查封登记

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