2022房地产经纪职业导论(综合练习)题库房地产经纪业务题库模拟考试题免费下载263

1. [单选题]房地产登记信息包括房地产（）登记凭证和房屋（）登记机关对房屋权利的记载信息。

A. 初始，权利
B. 原始，权属
C. 初始，权属
D. 原始，权利

2. [单选题]台湾的著名房地产经纪机构信义房屋，多年前就在台湾创立了（），并在实际业务中加以实施。

A. 不动产说明书
B. 房地产说明书
C. 房屋说明书
D. 房产说明书

3. [单选题]目前大多数银行都对个人住房抵押贷款规定了最高偿还比率，一般是（）。

A. 50%
B. 70%
C. 80%
D. 40%

4. [单选题]房地产交易双方携（），到标的房地产所在区的房地产登记机构办理产权转移登记和抵押登记。

A. 房地产登记申请书、各自的身份证证明、房屋买卖合同、房屋抵押借款合同
B. 标的房地产产权证、房地产登记申请书、房屋买卖合同、房屋抵押借款合同
C. 标的房地产产权证、各自的身份证证明、房地产登记申请书、房屋抵押借款合同
D. 标的房地产产权证、各自的身份证证明、房屋买卖合同、房屋抵押借款合同

5. [单选题]标的房地产的价值即是房地产投资将要投入的固定资产投资，主要采用房地产估价方法中的（）来进行估算。

A. 收益法
B. 市场法
C. 成本法
D. 长期趋势法

6. [多选题]存量房经纪业务基本流程中，售后服务的内容可包括（）。

A. A.时效服务B.改进服务C.延伸服务D.垄断服务E.跟踪服务

7. [多选题]申请人申请房地产交换转移登记一般应当向登记机构提交的文件包括（）。

A. 房地产登记申请书
B. 当事人身份证明
C. 房地产权证
D. 房地产交换合同
E. 购房付款凭证

8. [多选题]具有（）房地产，不得投入市场^{(launch on the market)}进行买卖。

A. 存在产权纠纷的
B. 未经有关主管部门批准擅自违章自建、扩建的
C. 司法机关的行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的
D. 国家依法收回土地使用权的
E. 依法领取权属证书的

9. [多选题]无效的房屋买卖合同包括（）。

A. A.违反法律法规政策的房屋买卖B.双方当事人主体资格不合格C.规避法律的买卖行为D.房屋买卖合同采用书面形式E.一方代理人与他方恶意串通

10. [多选题]叶某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）购买一套乙房地产开发公司（以下简称乙公司）的期房，叶某需要甲公司代办购房手续及银行贷款。商品房交付后，叶某又提出了退房的要求。

A. A, B, D

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