交换价值取向的需求者追求住房使用价值中的( )。

【名词&注释】

市场调研(market research)、买卖合同(sales contract)、武装冲突(armed conflict)、财产损失(property loss)、委托合同(authorization contract)、加权平均数(weighted mean)、部分内容(partial contents)、建筑安装工程费、施工进度表(job plan)、文献资料信息

[单选题]交换价值取向的需求者追求住房使用价值中的( )。

A. 自然属性
B. 社会属性
C. 消费属性
D. 基本居住价值

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学习资料：

[多选题]某房屋当时的购置价格为130万元，目前的评估价值为110万元。房主陈某向甲保险公司投保该房屋的财产损失保险金额90万元，同时向乙保险公司投保该房屋的财产损失保险金额50万元。

该房屋因( )造成损失的，保险公司不负责赔偿。

A. 地震
B. 洪水
C. 战争
D. 陈某纵火

[单选题]下列房地产市场调研工作内容中，属于调研准备阶段工作的是( )。

A. 收集文献资料信息
B. 设计市场调研方案
C. 撰写市场调研报告
D. 统计分析资料数据

[多选题]房地产开发项目质量目标的管理内容有( )。

A. 规划与勘察设计质量
B. 现场监理人员素质
C. 材料与设备质量
D. 施工与环境质量
E. 施工进度表^{(job plan)}编制质量

[多选题]当预测对象有多个可能发生的事件时，常用( )来描述主观概率。

A. 平均数
B. 加权平均数
C. 概率密度函数
D. 正态分布
E. 累积概率分布函数

[多选题] 某商品住宅开发项目的楼面地价为500元／平方米，建筑安装工程费为2500元／平方米，各项规费为300元／平方米。该项目营销方案部分内容^{(partial contents)}如下：①前言；②市场分析；③销售目标和进度计划；④销售价格确定以市场价格为主；⑤销售渠道为委托甲、乙、丙三家房地产经纪机构销售，并分别与其签订委托合同，销售权在三家房地产经纪机构之间不做区分；⑥促销安排为开盘前在当地晚报刊登项目开盘信息，开盘当天举行开盘仪式，邀请有关部门及参建单位负责人参加，对开盘当天前十名购房者给予100元／平方米的价格优惠。 根据以上资料，回答下列问题：

在该房地产开发项目的市场分析中，应该注重( )。

A. 当地商圈的一般规模
B. 潜在消费者需求倾向
C. 该房地产开发项目的成本分析
D. 项目面临的机会和威胁

[多选题] 某房地产开发企业通过划拨方式取得一宗住宅用地，土地面积为80000平方米，规划容识率为2.0，成交总价为7000万元。该企业根据土地出让条件和出让合同，组织进行了规划设计，并制订了总体建设进度计划，其中部分内容^{(partial contents)}如下：建设项目包括住宅工程、配套的商业设施、供小区业主免费使用的浴池(4000平方米)、有偿使用的室内车库，总建筑面积为20000平方米。当年开始动工建设。

在该项目施工期间需要签订的合同有( )。

A. 工程勘察设计合同
B. 工程监理合同
C. 建设工程施工合同
D. 买卖合同

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