下列关于商品房销售面积争议的说法，不正确的是（）。

【名词&注释】

重要作用(an important role)、法定代表人、行政主管部门(executive branch)、营业执照(business license)、身份证明(proof of identity)、设计任务书(design program)、专家委员会(expert committee)、非市场性(non-marketability)、承担违约责任、物业管理工作

[单选题]下列关于商品房销售面积争议的说法，不正确的是（）。

A. 按套计价的现售房屋，当事人对现售房屋实地勘察后不在合同中直接约定总价款
B. 按单元计价的预售房屋，房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图
C. 房屋交付时套型与设计图样一致，相关尺寸在约定的误差范围内，维持总价款不变
D. 买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任

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学习资料：

[多选题]物业管理的特征有（）。

A. 社会化
B. 遵循市场原则
C. 专业化
D. 市场化
E. 非市场性^{(non-marketability)}

[单选题]2000年，()成立，对加强物业管理行业指导和行业自律起到了重要作用。

A. A、全国物业管理专家委员会^{(expert committee)}
B. B、全国物业管理工作委员会
C. C、中国房地产协会
D. D、中国物业管理协会

[单选题]《城市规划法》规定，城市规划区内的建设工程的选址和布局必须符合城市规划。设计任务书报请批准时，必须附有城市规划行政主管部门的（）。

A. 项目选址意见书
B. 建设工程规划许可证
C. 建设用地规划许可证
D. 建设工程施工许可证

[多选题]房地产开发企业到房地产行政主管部门办理备案，需要提交的必备资料有（）。

A. 营业执照复印件和企业章程
B. 验资证明
C. 建设用地规划许可证
D. 企业法定代表人的身份证明
E. 专业技术人员的资格证书和劳动合同

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