土地承包经营权的流转应当遵守的原则有（）

【名词&注释】

管理办法、经济组织(economic organization)、行政机关(administrative organ)、请求权(right of claim)、司法机关(judicial organ)、业主大会(house-owner convention)、协商一致(negotiate consistent)、权利人(obligee)、矿产资源所有权(mineral resources ownership)、特定物(special thing)

[多选题]土地承包经营权的流转应当遵守的原则有（）

A. 平等协商、自愿、有偿
B. 改变土地的农业用途必须经流转双方协商一致^{(negotiate consistent)}
C. 流转的期限不得超过承包的剩余期限
D. 同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权

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[单选题]权利人^(obligee)能够在某特定物^{(special thing)}之上直接行使支配力并享受一定利益的权利，称为（）

A. 物权
B. 债权
C. 请求权
D. 形成权

[单选题]房地产开发企业通过出让方式取得土地使用权的，该块土地下的矿产资源所有权^{(mineral resources ownership)}属于（）

A. 开发商
B. 国家
C. 业主委员会
D. 业主大会

[多选题]依据《城市房地产管理办法》，下列属于不得转让的房产是（）。

A. 司法机关依法查封的房产
B. 权属有争议的
C. 未依法登记取得权属证书的
D. 共有房地产未取得其他共有人书面同意的
E. 行政机关依法裁决限制转让的房产

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