物业管理师具备的执业能力包括（ ）。

【名词&注释】

人际交往(interpersonal communication)、实践经验(practical experience)、国有土地、集体所有(collective owned)、建筑面积(building area)、假设开发法(hypothetical development method)、有关规定(related regulations)、国家所有、楼面地价(story price)、物业管理师

[多选题]物业管理师具备的执业能力包括（ ）。

A. 掌握物业管理、建筑工程等专业知识
B. 具有一定的经济学、管理学等相关专业知识
C. 能够熟练运用物业管理相关法律、法规和有关规定^{(related regulations)}
D. 具有丰富的物业管理实践经验
E. 卓越的人际交往能力

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[单选题]调价的要点是小幅递涨，根据实践经验，一般每次调价的涨幅在（ ）较为合适。

A. 1%~3%
B. 1%~5%
C. 2%~4%
D. 3%~5%

[单选题]甲、乙两个小区，甲区土地总价为30000万元、乙为10000万元、二者总建筑面积均为30万平方米，甲容积率为7，乙容积率为3，二者建筑造价均为1000元/平方米，市场售价均为3000元/平方米。

甲、乙二者的楼面地价^{(story price)}分别为（ ）元/平方米。

A. 1000；333.3
B. 1000；1000
C. 333.3；33.3
D. 无法计算

[多选题]城市国有土地的范围具体包括（ ）。

A. 城市市区的土地
B. 城市郊区部分土地
C. 不平等条约获得的境外土地
D. 其他依照法律没收，征用为国家所有的土地
E. 国家依法征用由机关、企业、事业单位、部队、学校等单位使用的土地

[多选题]下列房地产估价方法中，不属于三大基本方法的有（ ）。

A. 市场法
B. 基准地价修正法
C. 成本法
D. 假设开发法
E. 收益法

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