房地产转让，是指房地产权利人通过（）或者其他合法方式将其房地

【名词&注释】

行政行为(administrative act)、管理机构、建筑结构(building structure)、共有建筑面积(mutual building area)、法律规定、国土资源部、国家机关、假设开发法(hypothetical development method)、管理部门、公益事业用房

[多选题]房地产转让，是指房地产权利人通过（）或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

A. 买卖
B. 赠与
C. 继承
D. 分析

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学习资料：

[单选题]国家对（）实行特殊保护，不得违反法律规定的权限和程序征收集体所有的土地。

A. A、林地
B. B、耕地
C. C、草地
D. D、水源地

[多选题]行政行为具备下述哪些情形，行政相对方可视之为无效行政行为，有权国家机关可宣布该行为无效？（）

A. 行政行为具有特别重大的违法情形或具有明显的违法情形
B. 行政主体不明确或明显超越相应行政主体职权的行政行为
C. 行政主体受胁迫作出的行政行为
D. 行政行为的实施将导致犯罪
E. 没有可能实施的行政行为

[多选题]房产测绘又可分为（）两种。

A. 房产基础测绘
B. 房产项目测绘
C. 房产数据测绘
D. 房产面积测绘
E. 房产效益测绘

[单选题]房屋所有权证的附图上“23082008”八位数，其中第二位的“3”代表的是（）.

A. 产别
B. 建筑结构
C. 房屋层数
D. 竣工年份

[多选题]出租人和承租人应当在签订书面租赁合同时约定（）等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

A. A.租赁期限B.租赁用途C.租赁价格D.修缮责任

[多选题]参与分摊的共有建筑面积有（）.

A. 为多幢服务的配电室
B. 幢与幢之间连接的通廊
C. 建筑外半墙
D. 人防工程 E.幢内管道井

[单选题]在评估公益事业用房的拆迁补偿价格时，通常采用的方法是（）。

A. 市场法
B. 收益法
C. 成本法
D. 假设开发法^{(hypothetical development method)}

[单选题]作为国家一级的管理机构，关于房地产权属登记工作，在国务院内部的分工是（）。

A. 国务院负责全国房屋所有权的确权、登记发证管理工作，国家建设部负责全国土地使用权的确权、登记、发证管理工作
B. 国务院负责全国房屋使用权的确权、登记、发证管理工作，国土资源部负责全国土地使用权的确权、登记、发证管理工作
C. 国家建设部负责全国房屋所有权的确权、登记、发证管理工作，国土资源部负责全国土地使用权的确权、登记、发证管理工作
D. 国土资源部负责全国房屋使用权的确权、登记、发证管理工作，国家建设部负责全国土地使用权的确权、登记、发证管理工作

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