当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差在（

【名词&注释】

人民法院(people court)、宅基地使用权(use of curtilage)、共有建筑面积(mutual building area)、公共事业(public affairs)、民办学校、办公大楼(office building)、房地产抵押权、生效法律文书(legal document come into force)、建设主管部门(construction commission)、室外楼梯(outside stairs)

[单选题]当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差在（）以内，可以据实结算房价款。

A. 3％
B. 1%
C. 2%
D. 1.5%

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[多选题]房地产抵押权效力有（）。

A. A、优先受偿的效力
B. B、公示、公信的效力
C. C、追及的效力
D. D、物上请求权
E. E、规范登记的效力

[多选题]下列不可以抵押的财产有（）.

A. 渔业协会利用各会员单位上交的会费购买的办公大楼；
B. 盈利为目的，私立民办学校的食堂；
C. 宅基地使用权人，合法建造的房屋；
D. 某为盈利为目的的福利院的住院大楼

[多选题]以下可以由当事人单方申请的情形有（）。

A. 因合法建造房屋取得房屋权利
B. 因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书^{(legal document come into force)}取得房屋权利
C. 因继承取得房屋权利
D. 房屋转移登记
E. 房屋灭失

[单选题]国务院（）负责指导、监督全国的房屋登记工作。

A. 环境保护部门
B. 规划主管部门
C. 土地主管部门
D. 建设主管部门^{(construction commission)}

[单选题]下列关于房地产权属登记管理的原则，说法不正确的是（）。

A. 房屋所有权与该房屋所占用的土地使用权实行权利主体一致的原则
B. 房屋所有权人和该房屋占用的土地使用权人，必须同属一人
C. 房屋所有权人和该房屋占用的土地使用权人，不必同属一人
D. 房地产权属登记的属地管理原则

[单选题]下列情形不计入共有建筑面积，但应参与分摊所在幢相关的共有建筑面积有（）.

A. 共有的室外楼梯^{(outside stairs)}
B. 权属单元的阳台
C. 人防工程
D. 为公共事业服务的配套用房

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