以物业价格各构成部分的累加为基础来评估物业价值的方法称为（）

【名词&注释】

财务报告(financial report)、资产负债率(asset-liability ratio)、投资回报率(rate of return)、动态投资回收期(dynamic investment return period)、居住面积(living space)、套内建筑面积、胰腺外分泌功能(pancreatic exocrine function)、静态投资回收期(simple payback period)、借款偿还期(repayment period of loan)、使用面积(usable floor area)

[单选题]以物业价格各构成部分的累加为基础来评估物业价值的方法称为（）。

A. 成本法
B. 收益法
C. 市场法
D. 估价法

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学习资料：

[单选题]对于急性胰腺炎患者，错误的营养支持疗法是（）。

A. 膳食中脂肪含量应该较低
B. 选择回肠内喂养要素膳最好
C. 选择以短肽为氮源的要素膳
D. 选择以游离氨基酸为氮源的要素膳
E. 选择以中链甘油三酯的配方

[单选题]设备精度降低、劳动生产率下降，属于设备磨损类别中的（）。

A. 第一类无形磨损
B. 第二类有形磨损
C. 第一类有形磨损
D. 第二类无形磨损

[单选题]承租人不拥有房屋的（）。

A. 部分收益权
B. 占有权
C. 所有权
D. 使用权

[单选题]财务报告分析中最基本、最重要的方法是（）。

A. 比较分析法
B. 期望收益率分析法
C. 资本增长率分析法
D. 比率分析法

[多选题]在面积内涵方面，建筑物通常有（）之别。

A. 居住面积
B. 建筑面积
C. 成套房屋的套内建筑面积
D. 使用面积^{(usable floor area)}
E. 营业面积

[单选题]反映项目各年所面临的财务风险程度及偿债能力的指标为（）。

A. 财务内部收益率
B. 偿债备付率
C. 资产负债率
D. 投资回报率

[单选题]反映开发项目投资回收能力的重要指标是（）。

A. 动态投资回收期
B. 借款偿还期^{(repayment period of loan)}
C. 财务内部收益率
D. 静态投资回收期^{(simple payback period)}

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