2022物业经营管理题库物业经营管理综合复习题库人机对话每日一练(07月04日)

1. [单选题]不属于固定资产折旧费^{(depreciation charges of fixed assets)}估算费用的是（）。

A. 通信设备费
B. 劳保用品^{(appliances for labor protection)}费
C. 交通工具费
D. 办公设备费

2. [单选题]组合投资管理的第一步是（）。

A. 投资分析
B. 构建投资组合
C. 制定投资方针和政策
D. 投资组合的调整

3. [单选题]某宗物业预计未来每年的净收益为45万元，收益期限可视为无限年，该类物业的报酬率为11.5%，则该宗物业的收益价格为（）万元。

A. 391.30
B. 395.29
C. 393.49
D. 392.46

4. [单选题]已知某笔贷款的年利率为16%，借贷双方约定按月计息，则该笔贷款的实际利率为（）。

A. 17.16%
B. 17.23%
C. 16.68%
D. 16.53%

5. [单选题]安保费约占零售商业物业中日常管理费的（）。

A. 0.8%～1.3%
B. 1.5%～2%
C. 0.5%～1%
D. 2%～2.5%

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