王某向赵某借款10万元，以其卡车抵押并办理了抵押登记。后因发生

【名词&注释】

法律规定、当事人(party)、建筑物区分所有权(condominium ownership)、个体工商户(individual business households)、《物权法》(the property rights law)、损害赔偿金(damage award)、委托合同(authorization contract)、不动产登记簿(real estate register)、区分所有人、农业生产经营者

[单选题]王某向赵某借款10万元，以其卡车抵押并办理了抵押登记。后因发生交通事故，王某将该卡车送到甲修理厂修理。修理完毕，王某因无法支付1万元维修费，该卡车被甲修理厂留置后。王某欠赵某的借款到期，赵某要求对该卡车行使抵押权，甲修理厂以王某欠修理费为由拒绝，双方发生争议。根据合同法律制作的规定，下列关于如何处理该争议的表述中，正确的是（）。

A. 甲修理厂应同意赵某对该卡车行使抵押权，所欠修理费只能向王某要求清偿
B. 赵某应向甲修理厂支付修理费，之后甲修理厂向赵某交付该卡车
C. 如果经甲修理厂催告，王某两个月后仍不支付修理费，甲修理厂有权行使留置权，所得价款偿付修理费后，剩余部分赵某有优先受偿权
D. 甲修理厂应将该卡车交给赵某行使抵押权，所得价款偿付借款后，剩余部分甲修理厂有优先受偿权

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[单选题]关于异议登记，下列说法中正确的是（）。

A. 利害关系人申请异议登记，以登记簿记载的权利人拒绝更正为前提
B. 异议登记后，未经申请人同意，处分该不动产的，不发生物权效力
C. 申请人在异议登记之日起30日内不起诉，异议登记失效
D. 异议登记不当，造成权利人损害的，权利人应当向登记机关请求损害赔偿

[单选题]下列物权中，属于法定担保物权的是（）

A. 留置权
B. 所有权
C. 质权
D. 土地承包权

[多选题]甲为一房产开发商，乙为一苗圃经营商，甲将已出卖的楼房的房顶租与乙进行苗圃种植。因乙在房顶种植花草浇水引起纠纷。以下表述正确的是（）

A. 甲对该房顶享有所有权，甲与乙的合同为有效合同
B. 甲对该房顶不享有所有权，甲将房顶出租给乙侵犯了房屋各区分所有人的共有权
C. 本案应按照相邻关系处理
D. 本案应按照建筑物区分所有权处理

[多选题]关于担保物权的担保范围，当事人有约定的，从约定。没有约定的，按照《物权法》的规定，应当包括（）

A. 主债权及其利息
B. 违约金
C. 损害赔偿金
D. 保管担保财产和实现担保物权的费用

[多选题]甲委托乙办理房产证，但乙将房产证办在自己名下。下列说法中正确的是（）

A. 甲可以要求登记机关更正登记，然后行使所有物的返还请求权
B. 因登记错误，给甲造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任
C. 登记机构赔偿后，可以向乙追偿
D. 甲可以直接根据委托合同^{(authorization contract)}起诉要求乙返还房屋

[单选题]根据担保法理论，（）属于法定担保物权。

A. 抵押权
B. 留置权
C. 动产质权
D. 权利质权

[单选题]根据《物权法》的规定，下列主体不可以设定动产浮动抵押的是（）。

A. 天合有限合伙企业
B. 北京市国税局
C. 个体工商户甲
D. 农业生产经营者乙

[多选题]甲、乙、丙、丁、戊、庚六人对一台挖掘机按份共有。甲的份额是2／3。其余五人的份额各为1／15。根据物权法律制度的规定，没有特别约定时下列转让挖掘机的行为中有效的有（）。

A. 甲将挖掘机转让给辛，乙、丙、丁、戊、庚均表示反对
B. 甲、乙将挖掘机转让给辛，丙、丁、戊、庚均表示反对
C. 乙、丙、丁、戊、庚将挖掘机转让给辛，甲表示反对
D. 丙、丁、戊、庚将挖掘机转让给辛，甲、乙均表示反对

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