土地管理基础与法规题库2022第十一章土地市场交易与监管题库模拟考试题184

1. [多选题]中国土地市场体系有其自身的特点，具体有()。

A. A．中国土地市场是政府驱动型市场
B. B．目前中国农村土地市场在土地市场体系中占据主导地位
C. C．中国城市土地市场是垄断竞争型市场
D. D．在企业改制中实行土地政策性入市
E. E．中国城市土地市场是完全竞争型市场

2. [多选题]2008年1月，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）决定在A省B市，开发一商品住宅小区，小区占地面积为44公顷，其中10公顷系市区的土地，其余为基本农田以外的耕地。项目总投资^{(total invest to project)}8000万元，并以合法方式取得了该建设用地使用权。甲公司在该小区开发过程中，以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2010年6月，甲公司将该项目转让给乙公司。2008年6月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收。

A. B, C, D

3. [单选题]下列关于土地市场，表述错误的是（）。

A. 土地市场是指土地作为特殊商品在流通过程中发生的经济关系的总和
B. 我国现阶段^{(china at present)}的土地市场主要指农村土地市场
C. 土地市场主体不只有市场的买卖双方，还有众多的参与者，要发生多方面的经济关系
D. 土地市场的客体是土地及其产权关系

4. [单选题]如除买卖外，租赁、分割转让，分期付款、产权交换、拍卖、招标、协议成交、抵押等交易方式在土地市场中相当普通。表明了土地市场具有（）的特点。

A. 流通方式的多样性
B. 土地市场的地域性
C. 土地市场的垄断性
D. 土地供给弹性大

5. [单选题]土地市场供需调控的金融政策措施中，（）是指政府通过制定土地金融政策，依靠中央银行直接干预土地信用业务的质和量。

A. A.直接调控B.间接调控C.全面调控D.片面调控

6. [单选题]下列关于土地使用权的抵押，说法错误的是（）。

A. 土地使用权抵押设定本身发生土地使用权转移
B. 土地使用权抵押时，其地上建筑物及其他附着物随之抵押
C. 土地使用权抵押不得违背土地使用权出让合同的规定
D. 土地使用权人将土地抵押后并不丧失转让权

7. [单选题]按照《物权法》规定，下列关于建设用地使用权抵押权，表述不正确的是（）。

A. 以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
B. 抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有
C. 乡镇、村企业的建设用地使用权均可以单独抵押
D. 建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产

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