税法二题库2022土地增值税题库每日一练精选(07月04日)

1. [单选题]下列关于土地增值税的说法中正确的是（）。

A. 土地增值税征收面广，针对所有土地使用权的转让而征收的一种税
B. 增值额是土地增值税的征税对象，增值额即企业实现的转让土地使用权的净收益
C. 土地增值税实行超额累进税率，增值额越大税率越高
D. 按次征收，纳税时间和缴纳方法视情况而定

2. [多选题]下列各项中可以由税务机关^{(tax authorities)}按照房地产评估价格计算征收土地增值税的有（）。

A. 隐瞒、虚报房地产成交价格的
B. 提供扣除项目金额不实的
C. 取得土地使用权未支付地价款或不能提供已支付地价款凭据的
D. 转让房地产的成交价格低于房地产评估价格又无正当理由^{(justification)}的
E. 出售旧房及建筑物的

3. [多选题]下列情形中（）应采取预征方法征收土地增值税后清算税款的征税办法。

A. 开发小区先行转让部分房地产的
B. 预售商品房的
C. 赊销旧房地产的
D. 合作建房分别出售的
E. 建造普通标准住宅出售的

4. [单选题]某市房地产企业2014年发生以下业务：（1）转让5年前购进的一栋办公楼，签订转让合同，合同上注明取得转让收入2500万元，由于客观原因，该房屋无法取得评估价格。企业5年前购房发票上注明的办公楼价款是1500万元，契税的完税凭证上注明当年缴纳契税60万元，发票和契税完税凭证已经过税务机关^{(tax authorities)}确认。该办公楼已计提折旧400万元。（2）转让一块未开发的土地使用权，签订合同^{(sign a contract)}，合同上注明取得收入500万元。去年取得该土地使用权时支付金额400万元，缴纳契税和相关费用共4万元。要求：根据以上资料，回答下列问题。

A. B

5. [多选题]下列情形中，需要对房地产进行评估，并以房地产的评估价格来确定转让房地产收入、扣除项目金额的有（）。

A. 出售旧房及建筑物的
B. 直接转让未经开发的土地使用权的
C. 纳税人隐瞒、虚报房地产成交价格的
D. 纳税人不据实提供扣除项目金额的
E. 转让房地产的成交价格低于房地产的评估价格，但能提供正当理由^{(justification)}的

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