下列（）是对建筑物权益状况的描述。

【名词&注释】

通货膨胀(inflation)、经济性(economy)、工程决算(engineering final accounts)、广告公司、建筑物区分所有权(condominium ownership)、物业服务费、建筑容积率(floor area ratio)、房屋产权、房屋出租、房地产所有权

[多选题]下列（）是对建筑物权益状况的描述。

A. 物业服务费标准
B. 房屋产权共有情况
C. 房屋出租情况
D. 是否设立抵押权
E. 土地使用期限

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[多选题]房地产所有权可分为单独所有、共有和建筑物区分所有权。共有可分为（）。

A. 按份共有
B. 按权共有
C. 共同共有
D. 共享共有
E. 共用共有

[多选题]房地产由于寿命长久，供给有限，其价值通常可以得到保持，甚至会随着时间的推移而自然增加。会引起房地产自然增值的因素有（）。

A. 对房地产本身进行投资改良
B. 房地产需求增加导致其稀缺性增加
C. 通货膨胀
D. 外部经济性
E. 建造成本提高

[单选题]屋顶或外墙面出售或出租给广告公司做广告获得收入属于（）。

A. 拥有的房地产权利
B. 受其他房地产权利限制的情况
C. 受房地产权利以外因素限制的情况
D. 额外的收益或好处

[单选题]实际估价中，判定估价对象是否为在建工程，以其（）为标志。

A. 工程完工
B. 工程投入使用
C. 是否完成工程竣工验收
D. 完成工程决算

[多选题]下列属于实物影响房地产价值的情况有（）。

A. 土地的形状
B. 建筑物外观
C. 建筑物的坐落位置
D. 建筑物的结构
E. 建筑容积率^{(floor area ratio)}

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