可以不经过申请，经土地征收将集体土地转为国有土地的情况有(

【名词&注释】

合作关系(cooperative relationship)、乡镇企业(township enterprises)、资金来源(capital source)、个人住房贷款(individual housing loan)、个人住房抵押(individual housing mortgage)、筹集资金(funding)、主要依据(main basis)、农民集体所有(collective ownership of farmers)、贷款年利率(annual percentage rate)、市场调研方法(method for market investigation)

[多选题]可以不经过申请，经土地征收将集体土地转为国有土地的情况有( )。

A. 兴办乡镇企业
B. 农村村民建设住宅
C. 乡(镇)村公共设施建设
D. 乡(镇)村公益事业建设
E. 小产权房建设

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学习资料：

[单选题]房地产开发企业为筹集资金而借款形成的利息在房地产开发投资成本估算时，属于( )。

A. 管理费用
B. 财务费用
C. 销售费用
D. 税费

[多选题]房地产市场调研的原则有( )。

A. 灵活性和客观性原则
B. 真实性和可靠性原则
C. 全面性和关联性原则
D. 时效性和经济性原则
E. 效益性和时效性原则

[单选题]在房地产市场调研中，按照被观察对象是否受控制，观察法可分为( )。

A. 重点观察和非重点观察
B. 结构式观察和非结构式观察
C. 实验观察和自然观察
D. 非参与观察和参与观察

[单选题]将个人住房贷款分为个人购房货款、个人自建住房贷款、个人大修住房贷款、个人租房贷款等的依据是( )

A. 贷款偿还方式
B. 贷款用途
C. 贷款资金来源
D. 借款人类型

[单选题]某家庭以每平方米8000元的单价购买了一套建筑面积为100平方米的住宅用于自住，并向银行申请了个人住房抵押贷款。银行通过对相关材料的审核，确认该家庭为首次购房，并为该家庭提供了贷款总额为总房价的70%、贷款期限为10年、贷款年利率^{(annual percentage rate)}为6%、按月等额偿还的个人住房抵押贷款，其余购房款为该家庭的自付款该家庭在按月等额还款5年后，于第6年年初一次性提前偿还了贷款本金20万元，

该家庭从第6年开始的抵押贷款月还款额为( )元。

A. 2350.59
B. 4490.37
C. 4623.97
D. 5015.06

[单选题]下列关于商品房促销方式中人员促销的说法，错误的是( )。

A. 人员促销不利于销售方式的调整，缺乏灵活性
B. 人员促销是一种面对面的直接促销方式
C. 人员促销容易与客户建立亲密的长期合作关系
D. 人员促销可以及时了解客户对商品房的反馈信息

[单选题]为获得某区域市场生存型、发展型和享受型等各类住宅潜在消费者数量分布状况，房地产市场细分应选择( )为主要依据^{(main basis)}。

A. 家庭结构
B. 年龄构成
C. 收入水平
D. 文化程度

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