在计算期日修正时，可以采用（）的变动率来进行分析。

【名词&注释】

银行贷款(bank loan)、土地出让金(land transfer fee)、工业用地(industrial land)、土地价格评估(land price appraisal)、市场交易额(market turnover)、国有土地收益、市场行情(market quotation)、债权债务关系(debtor-creditor relationship)、土地总面积(total land area)、贷款年利率(annual percentage rate)

[多选题]在计算期日修正时，可以采用（）的变动率来进行分析。

A. 市场交易额
B. 地价指数
C. 房屋价格指数
D. 物价指数
E. 土地价格

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学习资料：

[单选题]在剩余法的基本公式中"地价=开发后的不动产售价-开发成本-利润-利息-税金"中，利息是指（）。

A. 不动产售价的利息
B. 开发成本的利息
C. 贷款利息
D. 场地取得费及开发费的利息

[多选题]下列属于中心地体系的基本模型的是（）原则。

A. 区位
B. 市场
C. 交通
D. 行政
E. 经济

[多选题]地价管理的作用可表现在（）等方面。

A. 垄断土地一级市场
B. 防止地价暴涨
C. 防止国有土地收益流失
D. 防止地价暴跌
E. 征收土地增值税

[多选题]在市场比较法中，一般需要进行情况修正的情形有（）。

A. 相邻房地产的交易
B. 买方或卖方以往存在业务关系
C. 买方或卖方不了解市场行情^{(market quotation)}
D. 受债权债务关系^{(debtor-creditor relationship)}的影响
E. 急欲脱售或购买的交易

[单选题]某企业于2008年12月31日以出让方式取得了一宗土地使用年限为50年期的国有工业用地，土地总面积^{(total land area)}为3000m2，交纳的土地出让金为30元／米2，该宗地土地开发程度已达到"五通一平"（通路、通电、通水、通信、排水及场地平整）。2009年12月31日，该企业因改制需要进行土地价格评估，经调查，该地区土地取得费（含税费）平均为10万元／亩，"五通一平"土地开发费为8万元／亩，在土地开发期内均匀投入，土地开发周期为1年，银行贷款年利率^{(annual percentage rate)}为5.5%，投资利润率为10%，土地还原率为6%，50年期出让金水平仍保持不变。

A. B

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