以下（），不属于业主大会的职责。

【名词&注释】

监督管理(supervision and management)、业主大会(house-owner convention)、现代化大生产(modernized great production)、专业分工(specification of work)、市场调节价(market adjusting price)、经营管理权(management and administrativerights)、《物业管理条例》、《中华人民共和国物权法》、物业管理社会化、相一致(phase matched)

[单选题]以下（），不属于业主大会的职责。

A. 选聘和解聘物业服务企业
B. 改建、重建建筑物及其附属设施
C. 制定和修改管理规约
D. 监督管理规约的实施

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学习资料：

[单选题]物业管理中“制定物业管理方案”属于物业管理（）阶段的内容。

A. 策划
B. 前期准备
C. 启动
D. 日常运作

[单选题]《物业管理条例》规定，物业服务合同由业主大会选聘的物业服务企业与（）签订。

A. 业主委员会
B. 业主大会
C. 临时业主大会
D. 业主委员会主任

[单选题]（）是物业管理社会化的必要前提。

A. 物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离
B. 物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相一致^{(phase matched)}
C. 物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相融合
D. 现代化大生产的社会专业分工

[单选题]根据《中华人民共和国物权法》规定，业主大会决定选举业主委员会或者更换业主委员会成员，应当经（）的业主同意。

A. 专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数
B. 专有部分占建筑物总面积三分之一以上的业主且占总人数三分之一
C. 专有部分占建筑物总面积四分之一以上的业主且占总人数四分之一
D. 专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二

[单选题]实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业服务企业在（）中约定。

A. 物业管理合同
B. 前期物业服务合同
C. 后期物业服务合同
D. 物业服务合同

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