2022房地产开发经营与管理题库考前点睛模拟考试197

1. [单选题]房地产的经济寿命是指物业开始使用至()的时刻。

A. 收益为零
B. 产生的收益超过其使用成本
C. 净收益为零
D. 收益率小于基准收益率

2. [单选题]内部收益率小于目标收益率时，则认为项目在财务上是可以接受的;如果内部收益率大于目标收益率时，则认为项目在财务上是不可以接受的。()

A. 对
B. 错

3. [单选题]最低销售量^{(sales volume)}与可供销售数量之间的差距越大，最低出租率的值就越低，说明房地产项目抵抗市场风险的能力越强。()

A. 对
B. 错

4. [单选题]动态投资回收期是指项目以()所需的时间。

A. A、经营收人抵偿全部投资
B. B、全部现金流入抵偿全部现金流出
C. C、净收益抵偿全部投资
D. D、净收益现值抵偿全部投资

5. [单选题]进度计划管理通常采用横道图和()

A. 资金流动计划图
B. 网络图
C. 直方图
D. 控制图

6. [多选题]确立施工中控制质量的具体措施，主要包括()方面

A. 对各项施工设备、仪器进行检查，特别是^(especially)校准各种仪器仪表^(instrument)，保证在测量、计量方面不出现严重误差
B. 控制混凝土质量
C. 对对工程中的配套设备进行检验
D. 对砌筑工程、装饰工程和水电安装工程等制定具体有效的质量检查和评定办法

7. [多选题]收益性物业的经营费用包括()等。

A. A、人员工资
B. B、办公费用
C. C、抵押贷款还本付息^{(loan and interest payment)}
D. D、保险费、房管税

8. [单选题]国家对土地评估机构实行的制度是()

A. 评估报告审查
B. 资格认证
C. 评估项目报批
D. 人员审定

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