任何一宗房地产只能就地开发、利用或消费，并且要受制于其所在的

【名词&注释】

城市规划(urban planning)、城市经济(urban economy)、相互影响(interaction)、极大值(maximum)、极小值(minimum)、独一无二、公开市场(open market)

[单选题]任何一宗房地产只能就地开发、利用或消费，并且要受制于其所在的空间环境，这是由于房地产的（）特性

A. 不可移动
B. 独一无二
C. 相互影响
D. 易受限制

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学习资料：

[多选题]不同的估价目的将影响估价结果是因为（）。

A. 估价对象的范围可能不同
B. 估价时点可能不同
C. 评估的价值类型可能不同
D. 估价依据可能不同
E. 估价应考虑的因素可能不同，甚至估价方法也可能不同

[多选题]严格来说，正常成交价格的形成条件包括（）。

A. 公开市场^{(open market)}
B. 交易本身具有市场性
C. 特定的买者和卖者
D. 卖者和买者都具有完全信息
E. 适当的期间完成交易

[单选题]房屋折旧程度标准中一般损坏房是（）成完好。

A. 六七成
B. 四五成
C. 三四成
D. 三成以下

[单选题]下列选项中，不属于房地产存在形态的是（）。

A. 土地
B. 建筑物
C. 房地
D. 权益

[单选题]总效用有可能达到一个极大值，此时边际效用（）。

A. 为零
B. 为负值
C. 为正值
D. 为极小值

[单选题]下列关于城市规划说法错误的是（）。

A. 是建设城市和管理城市的基本依据
B. 是实现城市经济和社会发展目标的最重要手段
C. 是保证土地合理利用的前提和基础
D. 是保证城市空间资源有效配置的前提和基础

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