国有企业改革时，经批准可以采取保留划拨方式处置的是（）。

【名词&注释】

国有企业改革、国家建设、《物权法》(the property rights law)、非国有企业(non-state-owned enterprises)、国有土地使用权出让合同、土地使用证(land use certificate)、资本主义工商业的社会主义改造、房地产开发公司、明确规定(clearly stipulated)、公有住房(public housing)

[多选题]国有企业改革时，经批准可以采取保留划拨方式处置的是（）。

A. 国家重点扶持的能源项目用地，原土地用途不发生改变的
B. 国有企业改组或者改造为公司制企业
C. 国有企业兼并非国有企业，兼并后的企业是国有工业生产企业的
D. 在国有企业兼并中，被兼并的国有企业的一方属于濒临破产的企业
E. 国有企业改造或改组为国有独资公司的

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学习资料：

[单选题]确定国家所有权客体必须坚持的基本原则是（）。

A. 城市土地国有化
B. 城市郊区的土地属于国家所有
C. 国家建设征用的集体所有的土地，所有权属于国家
D. 国有土地的性质不得改变

[单选题]《物权法》规定，在没有约定债权确定期间或者约定不明确时，土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满二年后请求确定债权的，最高额抵押权所担保的债权确定。这里的两年是（）。

A. 诉讼时效
B. 除斥期间
C. 取得时效
D. 可变期间

[单选题]甲房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用期限为40年。经开发建成商品房后，2008年将该宗房产转让给乙公司，乙公司将房屋以福利价卖给自己的员工居住。职工丙于2009年1月1日住进新房，此时其对该土地的使用权年限为（）。

A. 40年
B. 70年
C. 35年6个月
D. 36年

[多选题]下列各种土地使用权的取得方式中，属于有偿取得的方式的是（）。

A. 通过签订国有土地使用权出让合同取得
B. 通过签订土地承包经营合同取得
C. 通过划拨土地取得
D. 通过复垦土地取得
E. 通过出让土地取得

[多选题]土地权利的特征包括（）。

A. 土地权利是一种支配权
B. 土地权利是一种财产权
C. 土地权利的变动一般无须公示
D. 土地权利具有排他性
E. 土地权利是一种对世权

[单选题]农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，就获得了该土地的所有权。

A. 五
B. 十
C. 二十
D. 三十

[单选题]下列对国有建设用地使用权权能的理解，不正确的是（）。

A. 国有建设用地具有较为完整的权能
B. 国有建设用地不可以出租
C. 国有建设用地可以转让
D. 国有建设用地可以抵押

[多选题]下列关于出售公有住房^{(public housing)}引起的划拨国有土地使用权变更登记的描述中，正确的有（）。

A. 申请人为售房单位
B. 必须在房产管理部门登记房屋所有权之Et起30日内申请
C. 应提交公房出售批准文件
D. 应提交原《国有土地使用证》
E. 应提交售房单位和购房职工签订的售房合同

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