下列对房地产市场体系的表述中，正确的是（ ）

【名词&注释】

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[单选题]下列对房地产市场体系的表述中，正确的是（ ）

A. 房地产市场体系与空间结构关系紧密，与时间无关
B. 房地产市场应当与整修社会主义体系形成一个完整的系统
C. 房地产市场体系内的每一类市场，是相互独立的，彼此关系不大
D. 房地产市场体系是封闭的，非统一的

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[单选题]区分一项房地产交易是买卖还是出租，主要是看（ ）。

A. 是否转移了房屋的所有权
B. 是否签订了交易合同
C. 款项的收取和支付方式
D. 交易价格中是否包含地价

[单选题]某房地产公司预售王明一套三居室住宅，建筑面积为145.3平方米，每平方米单价为7500平方米，双方签订认购书一个月后，房地产公司通知王明签订正式房屋买卖合同，并按合同约定付款。17个月后，在房屋交付时，王明以主体结构不合格为由要求退房。根据上述资料，回答下列问题：

王明可否要求退房?（ ）

A. 经质检单位核验确定后才可以
B. 不可以
C. 肯定可以
D. 双方协商后可以

[单选题]下列关于我国土地所有制的说法中，错误的是（ ）。

A. 全部土地都为社会主义公有制
B. 农村和城市郊区的土地属于农民集体所有
C. 城市市区的土地全部属于国家所有
D. 建制镇的土地所有权可根据实际情况分别处理

[单选题]家居装修活动，应当服从（ ）按规定进行施工现场管理。

A. 物业主管部门
B. 工程监理单位
C. 物业服务企业
D. 业主大会

[多选题]居住区的用地组成一般包括(　)。

A. 居住建筑用地
B. 公共设施用地
C. 道路及广场用地
D. 绿地及体育场　
E. 工程管线用地

[多选题]某市政府办公楼总建筑面积6.5万平方米。现该市政府决定将办公室大楼物业管理服务外包，并决定通过公开招标选聘物业服务企业。根据上述资料，回答下列问题：

关于本次招标的评标委员会的组成，下列安排中符合规定要求的为（ ）。

A. 招标人代表1人，招标人以外的专家3人
B. 招标人代表2人，招标人以外的专家3人
C. 招标人代表3人，招标人以外的专家6人
D. 招标人代表1人，招标人以外的专家4人

[多选题] B房地产开发公司以拍卖方式取得A市区一块商业用地使用权，建造商业综合楼。并与A市土地管理局签订土地出让合同。合同约定2001年10月1日开工建设，两年内竣工，截至2002年10月31日因房地产开发公司管理决策层对建造该楼意见发生分歧，仍未动工。 试根据上述材料，回答下列问题：

若B房地产开发公司欲改变合同约定的土地用途，在必须取得土地出让方同意的前提下，（ ）。

A. 必须上报原批准单位审批
B. 必须取得A市规划部门同意
C. 签订土地使用权出让合同变更协议或重新签订合同
D. 相应调整土地使用权出让金

[单选题]中国甲公司和外国乙公司共同投资兴建一商场，建成后的商场产机为双方共有，其中甲公司占60%份额，乙公司占40%份额。五年后，甲公司欲将其在商场中的份额转让丙公司。

如果甲公司将其在商场中的份额转让给丙公司，则应进行房屋所有权（ ）

A. 初始登记
B. 转移登记
C. 变更登记
D. 注销登记

[多选题]物业管理内涵包括（ ）。

A. 服务对象是业主和物业使用人
B. 使物业保值增值
C. 本质是提供一种有偿服务，属于第三产业
D. 属补充性、协助性安全防范性质
E. 物业管理的客体是物业

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