某宗房地产，土地面积300m2，建筑面积250m2，建筑物的外观及设备

【名词&注释】

建筑物(building)、相互影响(interaction)、土地面积(land area)、建筑结构(building structure)、建筑面积(building area)

[单选题]某宗房地产，土地面积300m2，建筑面积^{(building area)}250m2，建筑物的外观及设备均已陈旧过时，有待拆除重建，估计拆迁费用每平方米建筑面积^{(building area)}300元，残值每平方米建筑面积^{(building area)}50元，则该宗房地产相对于空地的减价额为（）元。

A. 62500
B. 62000
C. 61000
D. 61500

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[多选题]类似房地产是指与估价对象处于同一供求范围内，并在（）方面与估价对象相同或类似。

A. 用途
B. 规模
C. 档次
D. 外观

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