土地登记代理人题库2022土地登记代理综合复习题库考试题165

1. [多选题]需报经县级以上人民政府^{(s government)}批准后才能进行注册登记的土地类型有（）。

A. 初始土地登记
B. 地址变更登记
C. 土地他项权利登记
D. 土地使用权设定登记
E. 土地使用权变更登记

2. [单选题]（）是对原始土地登记资料查询的正确表述。

A. 国家安全机关可以查询所有土地原始登记资料
B. 纪检部门有权查询所有土地原始登记资料
C. 土地登记代理机构可以查询所有登记资料
D. 土地权利人有权查询其土地权利范围内的土地登记资料

3. [多选题]（）是关于国家租赁国有土地使用权变更的不正确叙述。

A. 国有土地租赁，承租人取得承租土地使用权
B. 承租人可将承租土地使用权转租、转让，但是不能办理抵押
C. 承租土地使用权转租和转让必须依法登记
D. 承租人将承租的土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权由两方共同享有
E. 承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人

4. [单选题]土地抵押权变更登记，下列（）情形的申请人包括抵押人、抵押权人^(mortgagee)和受让人。

A. 经抵押权人^(mortgagee)同意，抵押的土地使用权依法转让的
B. 抵押合同期满，续签抵押合同的
C. 土地使用权抵押期间，抵押合同的内容发生变更的
D. 土地使用权抵押期间，抵押合同的项目发生变化的

5. [多选题]（）是土地登记代理人的义务。

A. 接受职业继续教育和培训
B. 根据合同约定，维护委托人的合法权益
C. 为委托人保守商业秘密，保障委托人的权益
D. 接受主管部门的监督管理
E. 按照职业资格规定的范围，从事土地登记代理活动

6. [多选题]对土地登记代理成果进行审核的主要内容包括（）。

A. 代理人是否具有代理资格
B. 代理步骤及过程是否符合法律规定要求
C. 成果内容及形式是否符合委托方的要求
D. 成果内容是否规范合法
E. 委托代理内容与要求是否合法

7. [多选题]（）是关于初始土地登记的正确表述。

A. 初始土地登记是第一次土地登记
B. 初始土地登记是对一定区域内的土地进行的普遍登记
C. 初始土地登记是变更土地登记的基础
D. 初始土地登记又称作总登记
E. 一般在从未进行过土地登记的地区，以及原有登记需要全面更新的情况下进行初始土地登记

8. [多选题]（）属于名称变更登记申请人应提交的证明文件^{(documentary evidence)}。

A. 土地登记机关颁发的权利证书
B. 政府批地文件
C. 土地交换协议书
D. 地上建筑物、附着物权属证明
E. 名称变更证明文件^{(documentary evidence)}

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