甲与乙签订一份借款合同，其中约定乙将自己的钻戒质押给甲作为担

【名词&注释】

开发商(developer)、不动产(real estate)、消防设施(fire fighting facilities)、抵押物(hypothecated property)、抵押权(mortgage)、优先购买权(preemption)、《物权法》(the property rights law)、房屋买卖、存款单(deposit slip)、事实上(in fact)

[单选题]甲与乙签订一份借款合同，其中约定乙将自己的钻戒质押给甲作为担保。之后，乙并未将钻戒交付给甲，而是卖给了丙，并已实际交付。根据《物权法》^{(the property rights law)}，关于该钻戒权属的说法，正确的是（）。

A. 丙能取得该钻戒的所有权，但甲可依其质权向丙追偿
B. 丙不能取得该钻戒的所有权，因为该钻戒已质押给甲
C. 丙能取得该钻戒的所有权，甲不能向丙要求返还该钻戒
D. 丙能否取得该钻戒的所有权，取决于甲是否同意乙将该钻戒卖给丙

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[多选题]根据《物权法》^{(the property rights law)}的规定，下列关于物权设定生效时间的说法中，错误的有()。

A. 甲卖给乙两间房屋，乙自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权
B. 甲以自己的两间房屋为抵押物向乙借款，乙自该房屋进行抵押登记时起取得该抵押权
C. 甲继承其父母作为遗产的两间房屋，自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权
D. 甲自建两间房，自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权
E. 甲转让建设用地使用权，自登记生效

[单选题]甲向乙借款并将自己的汽车抵押给乙。双方在抵押合同中约定：乙的债权在期满后未受清偿时，该房屋的所有权为乙所有。下列表述正确的是()。

A. 抵押合同无效
B. 抵押合同有效
C. 抵押合同有效，但房屋所有权为乙所有的条款无效
D. 抵押合同为可撤销的合同

[单选题]按份共有的权利不包括（）。

A. 对共有财产享有占有权
B. 对共有财产的共同分割权
C. 优先购买权
D. 有权处分份额

[单选题]下列各项中，不属于建筑区划内业主共有所有权的是（）。

A. 建筑物的地基
B. 建筑区划内的物业服务用房
C. 建筑物的消防设施
D. 开发商随房屋出售而赠与业主的停车位

[单选题]以（）方式取得财产所有权，属于原始取得。

A. 受赠
B. 征收
C. 买入
D. 互易

[单选题]以（）为标的设立权利质押时，质权只能自办理出质登记时设立。

A. 汇票
B. 提单
C. 存款单^{(deposit slip)}
D. 基金份额

[多选题]为保护事实上^{(in fact)}的权利人以及真正权利状态的登记制度为（）。

A. 预告登记
B. 更正登记
C. 不动产登记
D. 异议登记
E. 统一登记

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