2022制度与政策综合复习题库试题解析(06.12)

1. [多选题]业主大会决定《物业管理条例》规定的（）时，应当经专有部分占建筑物总面积^{(total area)}2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。

A. 制定和修改业主大会议事规则^{(rules of procedure)}
B. 改建、重建建筑物及其附属设施
C. 筹集和使用专项维修资金
D. 制定和修改管理规约
E. 选举业主委员会或者更换业主委员会成员

2. [单选题]物业服务企业应当具有独立的法人资格，意味着物业服务企业应当具备的条件不包括（）。

A. 依法成立
B. 能够独立承担行政责任
C. 有自己的名称、组织机构和场所
D. 有必要的财产或者经费

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