2003年国家出台了国有土地使用权出让实行"招拍挂"的政策，对我国

【名词&注释】

系统性(systemic)、固定资产(fixed assets)、深远影响(profound influence)、时间性(timeliness)、风险系数(risk coefficient)、国有土地使用权出让、更新改造投资(investment in technical replacement)、流动资产投资、一年期存款利率、房地产直接投资

[单选题]2003年国家出台了国有土地使用权出让实行"招拍挂"的政策，对我国房地产投资产生了深远影响，这种情形属于房地产投资特性中的（）。

A. 需要适时的更新改造投资^{(investment in technical replacement)}
B. 投资价值难以判断因而易产生资本价值风险
C. 易受政策影响
D. 存在效益外溢和转移

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[单选题]假设银行一年期存款利率为2.5%，贷款利率为5.8%，投资市场的平均收益率为12%，房地产投资市场的系统性市场风险系数为0.6，则房地产投资的预期收益率为()。

A. A、6.22%
B. B、8.2%
C. C、8.3%
D. D、9.7%

[单选题]下列不属于投资特性的是（）。

A. 投资是一种经济行为
B. 投资具有时间性
C. 投资的目的在于获取收益
D. 投资具有稳定性

[多选题]房地产的投资对象包括（）。

A. 房地产直接投资和房地产间接投资
B. 单纯的土地
C. 在建工程
D. 固定资产投资和流动资产投资
E. 建成后的物业

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