土地使用权出租权变更登记的法律特征体现在（）。

【名词&注释】

承租人(lessee)、第三人(the third party)、使用权(use right)、权利义务(rights and obligations)、国有土地、个别性、受让人(assignee)、抵押权人(mortgagee)、部分内容(partial contents)

[多选题]土地使用权出租权变更登记的法律特征体现在（）。

A. 国有土地承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，可以转租、转让
B. 国有土地承租人不得抵押承租土地使用权
C. 承租土地使用权转租、转让或抵押，必须依法登记
D. 承租人将承租土地转租或者分租第三人的，承租土地使用权仍由原承租人持有
E. 承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人

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[单选题]关于土地所有权、土地使用权和土地他项权利的变更登记的说法，有错误的是（）。

A. 以上三种权利的变更登记发生在初始登记之前设定登记之后
B. 变更登记主要指权利主体的改变、客体的部分改变及部分内容^{(partial contents)}的改变
C. 三种权利的变更登记有日常性
D. 三种权利的变更登记有个别性

[多选题]因处分抵押财产涉及土地使用权转让的，申请人为（）。

A. 转让人
B. 抵押人
C. 受让人^(assignee)
D. 役地权利人
E. 抵押权人^(mortgagee)

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