王某购买一套商品住宅，成交价格为100万元，首期付款为房价的30%

【名词&注释】

违约责任(liability for breach of contract)、保险合同(insurance contract)、商品住宅(commercial housing)、保险费率(premium rate)、商业贷款(commercial loan)、相关内容(related contents)、个人住房公积金贷款、筹集资金(funding)、贷款年利率(annual percentage rate)、住房开发商

[单选题]王某购买一套商品住宅，成交价格为100万元，首期付款为房价的30%，余款向银行抵押贷款。该贷款的贷款期限为10年，贷款年利率^{(annual percentage rate)}为6%，采用按月等额还款方式偿还。

A. A

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学习资料：

[单选题]符合个人住房商业性贷款条件的借款人，同时又缴存住房公积金的，可以同时申请个人住房公积金贷款和个人住房商业贷款，但是两笔贷款的总金额最高为()。

A. 个人住房公积金贷款的最高额
B. 购买房屋的总价格
C. 购买房屋总价格的70%
D. 购买房屋总价格的90%

[单选题]()是房产保险人与投保人之间签订的正式的保险合同，是最完整的保险合同形式。

A. 保险费率
B. 保险单
C. 保险标的
D. 违约责任

[多选题]下列关于房地产抵押贷款证券化的说法中，正确的有()。

A. 住房抵押证券化涉及的市场主体包括投资大众、金融机构和住房开发商等
B. 住房抵押贷款证券化使企业的融资间接依靠市场进行
C. 信用增级是住房抵押贷款证券化成功的关键
D. 住房抵押贷款证券化中发行的证券只能是债券
E. 特殊目的机构是进行住房抵押贷款证券化业务的载体

[单选题]房地产金融的首要职能是（）。

A. 融通资金
B. 筹集资金^(funding)
C. 结算服务
D. 中介服务

[单选题]抵押贷款一般属于中长期贷款，很难在短时间内转化为现金，故具有较大的（）。

A. 违约风险
B. 利率风险
C. 提前还款风险
D. 流动风险

[多选题]房地产信托的构成要素包括（）。

A. 信托关系
B. 信托行为
C. 信托当事人
D. 信托标的物
E. 依托管理机构

[单选题]张某购买一套住宅，总价143万元，工商银行为其提供7成15年按揭，年利率5%，按月等额偿还。请回答下列问题：

A. B

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